تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
> A.R.H22: 28 سبتمبر ................................... > A.R.H22: Mardev تراهن على العاصمة الإدارية وتدفع المنافسة العقارية إلى مستوى جديد
القاهرة - مصر
تحولت العاصمة الإدارية الجديدة إلى ساحة اختبار حقيقية لشركات التطوير العقاري الكبرى، التي تسعى لإثبات حضورها في واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة بمصر. وفي هذا السياق، أكد المهندس إبراهيم زهدي، الرئيس التنفيذي لشركة Mardev للتطوير العقاري، أن السوق العقاري بالعاصمة لم يعد مجرد رهانات مستقبلية، بل أصبح واقعًا يفرض فرصًا استثمارية غير مسبوقة.
زهدي أوضح أن دخول شركته إلى العاصمة منذ عام 2018 استند إلى رؤية استباقية مبنية على إدراك التحولات الاقتصادية والعمرانية، مشيرًا إلى أن البنية التحتية المتقدمة وخطط التنمية الشاملة تجعل العاصمة الإدارية مختلفة عن أي مدينة جديدة سبقتها، ما يرفع من قدرتها على جذب المستثمرين والمطورين معًا.
وتطرح Mardev مجموعة من المشروعات المتنوعة داخل العاصمة، تشمل مراكز تجارية مثل أسجارد مول وسكايلايت مول، إضافة إلى مارديف بلازا مول الذي يُعد الأكبر بمساحة 9000 متر. وعلى الجانب السكني، تطور الشركة مشروع مينوركا ريزدنس على مساحة 17.5 فدان، يضم وحدات سكنية متكاملة الخدمات من بينها \"كلوب هاوس\"، ومول تجاري، ونظام إدارة ذكي للوحدات.
وأشار زهدي إلى أن المنافسة القوية بين الشركات الكبرى لم تمثل عائقًا أمام Mardev، بل دفعتها لتأكيد تميزها عبر الالتزام بالجودة والجدية في التنفيذ، لافتًا إلى أن نسبة الإنشاءات في \"مينوركا ريزدنس\" تجاوزت 85%، وهو ما يعزز ثقة العملاء ويعكس مصداقية الشركة في الالتزام بجداول التسليم.
أما عن انعكاسات العاصمة الإدارية على السوق العقاري، فأكد زهدي أنها تمثل مرحلة جديدة من النمو تشبه – بل تتجاوز – تجربة التجمع الخامس، الذي شهد تضاعفًا في قيم العقارات خلال سنوات قليلة. وأوضح أن العاصمة بفضل بنيتها التحتية الذكية وشبكة خدماتها الحديثة، ستدفع السوق إلى مستويات أعلى من التنافسية، وتفتح آفاقًا طويلة الأجل للاستثمار العقاري المحلي والإقليمي.
وبينما يترقب المستثمرون اتجاهات السوق في ظل التطورات الاقتصادية، يرى زهدي أن العاصمة الإدارية أصبحت نموذجًا عمليًا لقدرة مصر على خلق مدن حديثة تستوعب الطلب المتزايد على السكن والتجارة، بما يضعها في قلب خريطة الاستثمار العقاري بالمنطقة. > A.R.H22: 🖼 https://newsroom.info/168906 > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&sxsrf=AE3TifPyTC7aQZWPAH3OoyF3L-bhpTLTzQ:1759045557438&udm=2&fbs=AIIjpHxU7SXXniUZfeShr2fp4giZ1Y6MJ25_tmWITc7uy4KIeuYzzFkfneXafNx6OMdA4MQRJc_t_TQjwHYrzlkIauOKiWCnruNfHTRmzt0RxosbrOMpYTFDxPGyD8T2B3g2diIu3ngkbY9zBvCWUufXsTFwoiRfzCo6PN174qxy5RWVWKD-YXE&q=%D9%8A+%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+Mardev+%D9%84%D9%84%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1+%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A&sa=X&ved=2ahUKEwie8-Cs-_qPAxU_KvsDHX3-E6QQtKgLegQIERAB#vhid=en4xIzsS-5OK3M&vssid=mosaic > A.R.H22: ........................1 > A.R.H22: إغلاق باب حجز شقق سكن لكل المصريين 7 يرفع مؤشرات الطلب ويعزز ثقة السوق العقاري
القاهرة _ مصر
اختتمت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أمس الأحد 28 سبتمبر 2025 فترة حجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 7، الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وسط إقبال واسع عكس حجم الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية الاقتصادية.
المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أوضح أن غلق باب الحجز جاء بعد تمديدات متكررة استجابة لطلبات المواطنين، بما أتاح لهم استكمال الإجراءات المطلوبة من شراء كراسات الشروط وسداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية. وأكد أن هذه المرونة تعكس حرص الدولة على إتاحة الفرصة أمام أكبر شريحة ممكنة للحصول على سكن ملائم.
من جانبها، كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عدد المتقدمين الذين سددوا مقدمات الحجز عبر مكاتب البريد المميكن بلغ نحو 155 ألف مواطن، بينما سجل أكثر من 10 آلاف مواطن بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني دون استكمال إجراءات السداد حتى اللحظة الأخيرة.
ويرى خبراء أن الأرقام المتحققة من الطرح الأخير تمثل مؤشرًا قويًا على استمرار قوة الطلب في شريحة الإسكان المتوسط والمنخفض، وهو ما ينعكس مباشرة على السوق العقاري ككل من حيث استدامة الطلب وزيادة الثقة الاستثمارية. فارتفاع نسب الإقبال يعزز من جاذبية القطاع أمام المطورين والممولين، خاصة في ظل دعم حكومي واضح لبرامج التمويل العقاري وتوسيع نطاق المبادرات السكنية.
ويعتبر طرح \"سكن لكل المصريين 7\" أحد أبرز أدوات الدولة لخلق توازن بين العرض والطلب، حيث يساهم في امتصاص الضغوط على أسعار العقارات في المدن الجديدة، ويوفر مسارات استثمارية غير مباشرة للمطورين عبر توسيع قاعدة العملاء المؤهلين للتمويل.
وبإغلاق باب الحجز، يؤكد القطاع العقاري أن الطلب على السكن الاقتصادي ليس مجرد ظاهرة وقتية، بل قوة دافعة ستعيد تشكيل خريطة الاستثمار خلال السنوات المقبلة، ما يفتح المجال أمام المطورين للتوسع في مشروعات تستهدف الشرائح المتوسطة ومحدودة الدخل ضمن رؤية تنموية شاملة. > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifPVtiO2ChJ5JQvNaJWEsELjvCqEBg%3A1759045558985&ei=tufYaIrqO7rV7M8Py8eFwAE&oq=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciHtiz2YPZhiDZhNmD2YQg2KfZhNmF2LXYsdmK2YrZhjIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAESOYtUOkHWL4qcAJ4AJABAJgBmQSgAf0lqgELMC40LjUuNC4yLjG4AQPIAQD4AQGYAhKgAvUnqAIFwgIKECMYJxjJAhjqAsICBxAjGCcYyQLCAgUQLhiABJgDIpIHCTIuNC41LjMuNKAH1D6yBwkwLjQuNS4zLjS4B8UnwgcIMi00LjExLjPIB-4B&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=zovXMLcSz3Vg3M&vssid=mosaic > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifPVtiO2ChJ5JQvNaJWEsELjvCqEBg%3A1759045558985&ei=tufYaIrqO7rV7M8Py8eFwAE&oq=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciHtiz2YPZhiDZhNmD2YQg2KfZhNmF2LXYsdmK2YrZhjIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAESOYtUOkHWL4qcAJ4AJABAJgBmQSgAf0lqgELMC40LjUuNC4yLjG4AQPIAQD4AQGYAhKgAvUnqAIFwgIKECMYJxjJAhjqAsICBxAjGCcYyQLCAgUQLhiABJgDIpIHCTIuNC41LjMuNKAH1D6yBwkwLjQuNS4zLjS4B8UnwgcIMi00LjExLjPIB-4B&sclient=mobile-gws-wiz-img#imgrc=SU3_nxQzMZSSdM&imgdii=Cph2hYIbgpl9nM > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifPVtiO2ChJ5JQvNaJWEsELjvCqEBg%3A1759045558985&ei=tufYaIrqO7rV7M8Py8eFwAE&oq=%D8%B3%D9%83%D9%86+%D9%84%D9%83%D9%84+%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D9%8A%D9%86&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciHtiz2YPZhiDZhNmD2YQg2KfZhNmF2LXYsdmK2YrZhjIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAESOYtUOkHWL4qcAJ4AJABAJgBmQSgAf0lqgELMC40LjUuNC4yLjG4AQPIAQD4AQGYAhKgAvUnqAIFwgIKECMYJxjJAhjqAsICBxAjGCcYyQLCAgUQLhiABJgDIpIHCTIuNC41LjMuNKAH1D6yBwkwLjQuNS4zLjS4B8UnwgcIMi00LjExLjPIB-4B&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=Qya04WVr_pptNM&vssid=mosaic > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: ................................2 > A.R.H22: الكرنك تنطلق بمشروع بيلفا في الشيخ زايد وتفتح آفاقًا جديدة للاستثمار العقاري
القاهرة _ مصر
أعلنت شركة الكرنك للتنمية والتعمير عن حصولها على القرار الوزاري رقم 998 الخاص بمشروع بيلفا السكني، والمقام على مساحة 18.5 فدان بمنطقة الثورة الخضراء في مدينة الشيخ زايد، في خطوة تمثل انطلاقة قوية للمشروع واستعدادًا لبدء الأعمال الإنشائية وفق الجداول الزمنية المحددة للتنفيذ والتسليم.
المهندس محمد الباشا، رئيس مجلس إدارة الشركة، أكد أن استصدار القرار الوزاري يعكس التزام الكرنك بالمعايير والاشتراطات المطلوبة، ويعزز ثقة المستثمرين والعملاء في المشروع، مشيدًا بالتسهيلات التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية والتي تعكس حرص الدولة على دعم المطورين الجادين وتشجيع الاستثمارات العقارية.
ويعد مشروع بيلفا أكبر كومباوند سكني في منطقة الثورة الخضراء، حيث يقدم مفهومًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين التصميم المعماري المميز الذي صممه المعماري رائف فهمي، والمساحات الخضراء التي تشكل 81% من إجمالي مساحة المشروع، بينما لا تتجاوز نسبة الكثافة البنائية 19%. يضم المشروع 21 عمارة بارتفاع أرضي و6 طوابق، بمساحات وحدات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 267 مترًا.
كما يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة 6500 متر مربع، وحمامي سباحة، وخمسة ملاعب رياضية، إلى جانب مسجد، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومول تجاري على مساحة 13 ألف متر، ومرافق عصرية تشمل جراجات تحت الأرض، محطات شحن للسيارات الكهربائية، أنظمة بوابات ذكية، وخدمات أمن على مدار الساعة.
الباشا أوضح أن الشركة تستعد لإطلاق المرحلة الثانية من المشروع قريبًا، بوحدات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، لتلبية الطلب المتنامي على السكن الراقي منخفض الكثافة في الشيخ زايد والمناطق المحيطة. وأشار إلى أن الإقبال المتوقع على هذه المرحلة يعكس جاذبية المنطقة كوجهة استثمارية تزداد قيمتها مع الوقت، في ظل توسع عمراني وخدمات متكاملة تدعم ارتفاع عوائد الاستثمار.
وتستند الكرنك في خططها إلى خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في السوق العقاري، قدمت خلالها مشروعات كبرى في الإسكندرية مثل \"ميامي سيتي\" و\"منتزه إليجانس\" و\"سموحة إليجانس\"، فضلًا عن \"فيتالي مول\" في القاهرة الجديدة. هذا التنوع في المواقع والأنشطة يعكس قدرة الشركة على قراءة اتجاهات السوق وتقديم حلول سكنية وتجارية تتماشى مع تطلعات مختلف الشرائح.
ويأتي مشروع \"بيلفا\" ليعزز مكانة الشيخ زايد كأحد أبرز مراكز جذب الاستثمار العقاري في غرب القاهرة، وليؤكد أن السوق المصري ما زال يمتلك فرصًا قوية في ظل الطلب المتزايد على المجتمعات العمرانية الحديثة. > A.R.H22: سوشال ميديا :
شركة الكرنك للتنمية والتعمير تبدأ انطلاقتها في مشروع بيلفا بالشيخ زايد بعد الحصول على القرار الوزاري، أكبر
كومباوند في منطقة الثورة الخضراء بمساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة.
تابعوا مساحات واستعدوا لإطلاق المرحلة الثانية قريبا.
#الكرنك #بيلفا #الشيخ_زايد #استثمار_عقاري_مساحات #عقارات_مصر > A.R.H22: https://www.google.com/search?q=%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3+%D9%85%D8%AD%D9%85%D8%AF+%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%A7%D8%8C+%D8%B1%D8%A6%D9%8A%D8%B3+%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%B3+%D8%A5%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9%D8%8C+%D8%A7%D9%84%D9%83%D8%B1%D9%86%D9%83&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifN1mbww_FK-oCXdrUtOTBRxK-oBpA%3A1759046293421&ei=lerYaJ60GdSkkdUPv6easQk&oq=%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3+%D9%85%D8%AD%D9%85%D8%AF+%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%A7%D8%8C+%D8%B1%D8%A6%D9%8A%D8%B3+%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%B3+%D8%A5%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9%D8%8C+%D8%A7%D9%84%D9%83%D8%B1%D9%86%D9%83&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciX9in2YTZhdmH2YbYr9izINmF2K3ZhdivINin2YTYqNin2LTYp9iMINix2KbZitizINmF2KzZhNizINil2K_Yp9ix2Kkg2KfZhNi02LHZg9ip2Iwg2KfZhNmD2LHZhtmDSL7IAVDGZVi9xAFwAHgAkAEAmAGzAqAB8BKqAQUyLTkuMbgBA8gBAPgBAZgCAaAC9gHCAggQABiiBBiJBZgDAIgGAZIHAzItMaAHwgWyBwMyLTG4B_YBwgcDNC0xyAcb&sclient=mobile-gws-wiz-img#imgrc=DrawHjZVoH4pgM&imgdii=7bxQGOaQGX9DSM > A.R.H22: 🖼 https://propertypluseg.com/%D8%A7%D9%84%D9%83%D8%B1%D9%86%D9%83-%D9%84%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%85%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B9%D9%85%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%AD%D8%B5%D9%84-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%A7%D9%84/ > A.R.H22: 🖼 https://propertypluseg.com/%D8%A7%D9%84%D9%83%D8%B1%D9%86%D9%83-%D9%84%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%85%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B9%D9%85%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%AD%D8%B5%D9%84-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%A7%D9%84/ > A.R.H22: 🖼 https://propertypluseg.com/%D8%A7%D9%84%D9%83%D8%B1%D9%86%D9%83-%D9%84%D9%84%D8%AA%D9%86%D9%85%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B9%D9%85%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%AD%D8%B5%D9%84-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%A7%D9%84/ > A.R.H22: ...................3 > A.R.H22: أصول عقارية تتجاوز التريليوني جنيه تفتح آفاق استثمارية جديدة لشركات قطاع الأعمال
القاهرة _ مصر
يمتلك قطاع الأعمال العام محفظة عقارية هائلة تتوزع بين أراضٍ ومبانٍ ثابتة ومنقولة، تقدر قيمتها وفق تقديرات اقتصادية بأكثر من تريليوني جنيه، فيما تستحوذ ثلاث شركات فقط – مصر الجديدة للإسكان والتعمير، والمعادي للتنمية والتعمير، والنصر للإسكان والتعمير – على أصول تقارب قيمتها تريليون جنيه، لتصبح لاعبًا رئيسيًا في خريطة التطوير العقاري بمصر.
وتقود شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير بقيادة الدكتور سامح السيد خطة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من أصولها في مشروع نيو هليوبوليس شرق القاهرة، على مساحة تتجاوز 5400 فدان. وتعتمد الخطة على الشراكة مع القطاع الخاص، بهدف تحقيق إيرادات تتجاوز 300 مليار جنيه خلال السنوات المقبلة. ويُتوقع أن يسهم المشروع في خلق مجتمعات عمرانية مستدامة، وتعزيز التنمية الاقتصادية عبر توفير آلاف فرص العمل، فضلًا عن رفع القيمة الاستثمارية للمنطقة بفضل قربها من العاصمة الإدارية.
أما شركة المعادي للتنمية والتعمير، برئاسة المهندس صادق سليمان، فتتبنى نهجًا مشابهًا عبر مشروعات شراكة مع القطاع الخاص في القاهرة الجديدة والمنصورة، بعقود مضمونة الإيرادات تتجاوز 3 مليارات جنيه، وإجمالي متوقع يناهز 5.5 مليارات جنيه. ومن أبرز أصولها مشروع معادي الشروق على مساحة 136 فدانًا، ومشروع المنصورة الجديدة الذي تقدر استثماراته بنحو 9 مليارات جنيه وإيراداته المتوقعة بما يقارب 22 مليار جنيه حتى عام 2029.
وفي قلب القاهرة، تقود شركة النصر للإسكان والتعمير برئاسة المهندس إبراهيم رمضان واحدًا من أضخم المشروعات التنموية بالشراكة مع مستثمرين سعوديين، عبر تطوير كورنيش وهضبة المقطم على مساحة 2 مليون متر. المشروع يستهدف إعادة تشكيل المنطقة لتصبح مركزًا سكنيًا واستثماريًا وسياحيًا متكاملًا، يضم وحدات راقية، وفنادق، وأنشطة تجارية وترفيهية، مع الاستفادة من الإطلالات البانورامية المتميزة على أهرامات الجيزة وقلعة صلاح الدين.
ويرى خبراء أن هذه الخطط تمثل نقلة نوعية في إدارة الأصول العقارية المملوكة للدولة، حيث تتحول من قيم دفترية إلى استثمارات إنتاجية تدر عوائد ضخمة، وتدعم الخطة القومية للتوسع العمراني. كما أنها تمنح السوق العقاري دفعة قوية من خلال إدخال مشروعات كبرى قادرة على جذب مستثمرين محليين وإقليميين، وتعزيز مكانة مصر على خريطة التطوير العقاري الإقليمي. > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/amp/s/m.youm7.com/amp/2025/9/27/3-%25D8%25B4%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA-%25D9%2582%25D8%25B7%25D8%25A7%25D8%25B9-%25D8%25A3%25D8%25B9%25D9%2585%25D8%25A7%25D9%2584-%25D8%25B9%25D8%25A7%25D9%2585-%25D8%25AA%25D8%25B3%25D8%25AA%25D8%25BA%25D9%2584-%25D8%25A3%25D8%25B5%25D9%2588%25D9%2584%25D8%25A7-%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A%25D8%25A9-%25D8%25A8%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%258A%25D9%2584%25D9%258A%25D9%2588%25D9%2586-%25D8%25AC%25D9%2586%25D9%258A%25D9%2587/7135933 > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/amp/s/m.youm7.com/amp/2025/9/27/3-%25D8%25B4%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA-%25D9%2582%25D8%25B7%25D8%25A7%25D8%25B9-%25D8%25A3%25D8%25B9%25D9%2585%25D8%25A7%25D9%2584-%25D8%25B9%25D8%25A7%25D9%2585-%25D8%25AA%25D8%25B3%25D8%25AA%25D8%25BA%25D9%2584-%25D8%25A3%25D8%25B5%25D9%2588%25D9%2584%25D8%25A7-%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A%25D8%25A9-%25D8%25A8%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%258A%25D9%2584%25D9%258A%25D9%2588%25D9%2586-%25D8%25AC%25D9%2586%25D9%258A%25D9%2587/7135933 > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/amp/s/m.youm7.com/amp/2025/9/27/3-%25D8%25B4%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA-%25D9%2582%25D8%25B7%25D8%25A7%25D8%25B9-%25D8%25A3%25D8%25B9%25D9%2585%25D8%25A7%25D9%2584-%25D8%25B9%25D8%25A7%25D9%2585-%25D8%25AA%25D8%25B3%25D8%25AA%25D8%25BA%25D9%2584-%25D8%25A3%25D8%25B5%25D9%2588%25D9%2584%25D8%25A7-%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A%25D8%25A9-%25D8%25A8%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%258A%25D9%2584%25D9%258A%25D9%2588%25D9%2586-%25D8%25AC%25D9%2586%25D9%258A%25D9%2587/7135933 > A.R.H22: .......................4 > A.R.H22: هايد بارك توسع استثماراتها وتكشف خططا جديدة تعزز تنافسية السوق العقاري المصري
القاهرة _ مصر
أكد المهندس أمين سراج، العضو المنتدب لشركة هايد بارك العقارية، أن السوق العقاري المصري يعيش واحدة من أكثر فتراته نشاطًا خلال عام 2025، مدفوعًا بزيادة الطلب على الوحدات السياحية في الساحل الشمالي، خصوصًا رأس الحكمة، إلى جانب الزخم المتواصل في شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية التي باتت وجهة رئيسية للاستثمارات المحلية والدولية.
وأوضح سراج أن العقار أصبح الملاذ الآمن للاستثمار في ظل التنوع الكبير في المنتجات العقارية بين السكني الفاخر والمشروعات السياحية، ما جعل السوق المصري جاذبًا للمصريين بالداخل والخارج وكذلك للمستثمرين الأجانب الباحثين عن عوائد مستقرة وطويلة الأمد.
وأشار إلى أن محفظة أراضي الشركة تبلغ 2141 فدانًا باستثمارات تقترب من 247 مليار جنيه، تشمل مشروع هايد بارك سنترال في التجمع السادس على مساحة 220 فدانًا، بإجمالي استثمارات 77.5 مليار جنيه، إضافة إلى تسليم 5000 وحدة سكنية حتى الآن. كما تستعد الشركة للتوسع في أسواق الخليج بجانب خططها لزيادة محفظة الأراضي في مواقع استراتيجية داخل مصر.
ولتعزيز قدراتها التمويلية، حصلت هايد بارك على تسهيلات ائتمانية بقيمة 4.3 مليارات جنيه من بنوك كبرى، لتمويل مشروعاتها في الساحل الشمالي والقاهرة الكبرى. كما دعمت ذراعها التسويقية \"فاوندرز\" محفظتها عبر تسويق مشروعات كبرى مثل جاردينيا سيتي وصال، فضلًا عن الاستحواذ على مشروع \"حكايات التجمع\" الذي يضم 5328 وحدة، في خطوة تعكس مرونة الشركة في اقتناص الفرص ذات الجدوى العالية.
وأضاف سراج أن السوق في 2026 سيواصل زخمه بدعم من مبادرات الدولة لتسهيل الاستثمار وتصدير العقار، متوقعًا أن يسهم انخفاض أسعار الفائدة وتطوير آليات التمويل العقاري في تحفيز الطلب. كما رحب بإنشاء وحدتي \"تنظيم السوق\" و\"تصدير العقار\" بوزارة الإسكان، معتبرًا أن هذه الخطوة تعزز الكفاءة والشفافية وتزيد من ثقة المستثمرين، خاصة مع دعوته إلى تعميم تسجيل العقارات كشرط أساسي لدعم الصادرات العقارية.
واعتبر أن البحر الأحمر يظل أحد أهم الوجهات الاستثمارية المقبلة بفضل مشروعاته السياحية والتنموية، وهو ما سيخلق فرص عمل جديدة ويرفع القيمة الاقتصادية للمنطقة. وأكد أن الشركة تتبنى خطة توسع مستدامة للخمس سنوات المقبلة تستند إلى التنوع، والشراكات الاستراتيجية، والمرونة في مواجهة التغيرات، بما يعزز مكانة مصر كوجهة عقارية رائدة إقليميًا وعالميا. > A.R.H22: 🖼 https://hapijournal.com/2025/09/28/%D8%A3%D9%85%D9%8A%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D8%A7%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D8%AD%D8%AA%D8%A7%D8%AC-%D8%A5%D9%84%D9%89-%D8%AA%D8%B9%D8%B2/ > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D9%87%D8%A7%D9%8A%D8%AF+%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%83&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifM1U89MkCB-sLqnzpC-1SpzpwSNcg%3A1759046784665&ei=gOzYaNWsKOCckdUPxPO3mQc&oq=%D9%87%D8%A7%D9%8A%D8%AF+%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%83&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciEdmH2KfZitivINio2KfYsdmDMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgARIlyVQrQhYnxxwAngAkAEAmAH1AaABww6qAQUwLjQuNbgBA8gBAPgBAZgCC6AC9Q-oAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCwgIHECMYJxjJAsICBRAuGIAEwgILEC4YgAQY0QMYxwGYAx-SBwUyLjQuNaAH8jSyBwUwLjQuNbgHyQ_CBwUzLTcuNMgHpwE&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=L6c1wlk29e23vM&vssid=mosaic > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D9%87%D8%A7%D9%8A%D8%AF+%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%83&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifM1U89MkCB-sLqnzpC-1SpzpwSNcg%3A1759046784665&ei=gOzYaNWsKOCckdUPxPO3mQc&oq=%D9%87%D8%A7%D9%8A%D8%AF+%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%83&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciEdmH2KfZitivINio2KfYsdmDMgUQABiABDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIFEAAYgARIlyVQrQhYnxxwAngAkAEAmAH1AaABww6qAQUwLjQuNbgBA8gBAPgBAZgCC6AC9Q-oAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCwgIHECMYJxjJAsICBRAuGIAEwgILEC4YgAQY0QMYxwGYAx-SBwUyLjQuNaAH8jSyBwUwLjQuNbgHyQ_CBwUzLTcuNMgHpwE&sclient=mobile-gws-wiz-img#imgrc=wuc-DkMdFY2reM&imgdii=8Vh6Kmh6g7xhtM > A.R.H22: ......................5 > A.R.H22: الامتياز الاستثمارية تعلن تأجيل مزاد عقار الخالدية وتترقب أثره المالي على محفظتها
الكويت – الكويت
أعلنت شركة مجموعة الامتياز الاستثمارية عن تأجيل جلسة بيع عقار بالمزاد العلني في منطقة الخالدية – قسيمة 21 قطعة رقم 1 – كان مقررًا طرحه بسعر ابتدائي يبلغ 2.5 مليون دينار كويتي، على أن تعلن المحكمة عن البيع في الرابع من ديسمبر 2025 بنفس القيمة.
وأوضحت الشركة في بيان لبورصة الكويت أن الأثر المالي للصفقة لا يمكن تحديده إلا بعد إتمام عملية البيع واستلام الثمن، مؤكدة أن الخطوة تأتي تنفيذًا لحكم قضائي صادر لصالحها والمفصح عنه في أبريل 2023.
ويحمل المزاد أهمية استثمارية لكونه يعكس توجه الشركات نحو تنويع مصادر تحصيل حقوقها عبر الأصول العقارية، وهو ما يضيف بعدًا جديدًا في التعامل مع الدعاوى القضائية والمنازعات المالية. كما أن العقارات السكنية في مناطق رئيسية مثل الخالدية تحظى عادةً باهتمام المستثمرين نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقيمتها السوقية المستقرة، ما يجعل المزاد المرتقب محط أنظار المتابعين للسوق العقاري الكويتي.
وتأتي هذه التطورات بالتزامن مع عودة الشركة إلى الربحية في الربع الثاني من 2025، حيث سجلت صافي ربح بلغ 1.24 مليون دينار مقارنة بخسائر 2.05 مليون دينار في الفترة ذاتها من 2024، وهو ما يعكس تحسن الأداء التشغيلي واستعادة الزخم المالي. ويرى مراقبون أن نجاح الشركة في إتمام البيع بسعر جيد قد يسهم في تعزيز ربحيتها ودعم مركزها المالي خلال الفترة المقبلة.
ويترقب المستثمرون انعكاسات المزاد على حركة التداول في سوق العقار المحلي، خصوصًا مع ما يشهده القطاع من حالة ترقب لأسعار الفائدة وفرص التمويل. كما يمثل المزاد إشارة إلى أهمية الأصول العقارية كوسيلة لحماية الحقوق وتنويع أدوات الاستثمار، بما يعكس متانة السوق العقاري الكويتي وقدرته على استيعاب الصفقات الكبيرة حتى في أوقات التقلبات الاقتصادية. > A.R.H22: 🖼 https://www.google.com/search?q=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D9%85%D8%AC%D9%85%D9%88%D8%B9%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%AA%D9%8A%D8%A7%D8%B2+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9&client=ms-android-xiaomi-terr1-rso2&sca_esv=bcefe35088a0bd87&udm=2&sxsrf=AE3TifPpD-2ABidDByqX1Zd4KkObv9Glpg%3A1759047230633&ei=Pu7YaNOyJuankdUP7pubsQ4&oq=%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9+%D9%85%D8%AC%D9%85%D9%88%D8%B9%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%85%D8%AA%D9%8A%D8%A7%D8%B2+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9&gs_lp=EhJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWciPdi02LHZg9ipINmF2KzZhdmI2LnYqSDYp9mE2KfZhdiq2YrYp9iyINin2YTYp9iz2KrYq9mF2KfYsdmK2KkyBxAAGIAEGBMyBhAAGBMYHkjVDlCzCFizCHACeACQAQCYAfUBoAH1AaoBAzItMbgBA8gBAPgBAZgCA6ACtgKoAgXCAgoQIxgnGMkCGOoCmAMmkgcFMi4wLjGgB9wBsgcDMi0xuAeEAsIHBTMtMi4xyAcz&sclient=mobile-gws-wiz-img#vhid=obErrmiqu6ZYEM&vssid=mosaic > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: .......................6 > A.R.H22: السعودية تطلق حزمة ضوابط للإيجارات في الرياض لتعزيز الاستقرار والاستثمار العقاري
الرياض _ السعودية
أقر مجلس الوزراء السعودي حزمة إجراءات تنظيمية لضبط سوق الإيجارات السكنية والتجارية في العاصمة الرياض، بهدف السيطرة على الارتفاعات القياسية التي شهدتها أسعار الإيجارات خلال السنوات الماضية، وتعزيز التوازن بين المؤجر والمستأجر.
وجاءت هذه الخطوة استجابة لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، الذي شدد على أن النمو الاقتصادي القوي صاحبه ارتفاع غير مسبوق في تكاليف السكن، ما أدى إلى تشوهات في القطاع ورفع متوسط تكلفة المعيشة للمواطنين، بما يستدعي سياسات تصحيحية تحفظ استقرار السوق وتشجع على الاستثمار في التطوير العقاري.
وتشمل الحزمة وقف أي زيادة سنوية للإيجارات السكنية والتجارية داخل نطاق مدينة الرياض لمدة خمس سنوات، على العقود القائمة والجديدة، وتثبيت القيمة الإيجارية للعقارات الشاغرة وفق آخر عقد إيجار، مع توثيق جميع العقود في شبكة “إيجار” الرسمية. كما تم وضع ضوابط للتجديد التلقائي للعقود وفرض غرامات تصل إلى أجرة 12 شهرًا على المخالفين، إلى جانب تعويض المتضررين.
وتعزز هذه الإجراءات من شفافية السوق وموثوقيته، وتحد من الاحتكار الضمني، وتوفر بيئة استثمارية أكثر استقرارًا للمطورين المحليين والدوليين، في ظل توقعات بخفض الضغوط التضخمية وزيادة المعروض من الوحدات السكنية. ويشير خبراء إلى أن الحزمة قد تدعم قطاعات مرتبطة مثل البناء، التمويل العقاري، والخدمات، ما يعزز النمو الاقتصادي الشامل.
وأكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله بن سعود، أن الإجراءات الجديدة تمثل نقطة محورية لإعادة التوازن للسوق، وتحسين جودة الحياة للمستأجرين، مع منح المستثمرين أدوات واضحة لتخطيط مشاريعهم العقارية في الرياض.
وتشير البيانات إلى أن متوسط الزيادة السنوية للإيجارات خلال السنوات الأربع الماضية بلغ نحو 16%، فيما أظهر استطلاع حديث أن نحو 37% من المواطنين والمقيمين يجدون صعوبة في تأمين شقة بغرفة واحدة ضمن ميزانيات تصل إلى 20–40 ألف ريال سنويًا، ما يعكس الحاجة الماسة لضوابط السوق الجديدة.
ويعتبر هذا التوجه جزءًا من استراتيجية أوسع لتعزيز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري السعودي، ما يعزز جاذبية المملكة للمستثمرين المحليين والأجانب ويؤكد التزامها بتوفير سوق مستقر وواعد للنمو العقاري المستدام. > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: 🖼 Photo > A.R.H22: ................................7 > A.R.H22: مبادرة بيتك في مصر تبدأ تسليم وحدات فالي تاورز إيست في العبور الجديدة لتعزيز الاستثمار العقاري
القاهرة _ مصر
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة العبور، تسليم الوحدات السكنية بمشروع \"فالي تاورز إيست\" في الحي الرابع عشر بمدينة العبور الجديدة، ضمن مبادرة \"بيتك في مصر\" الموجهة للمصريين بالخارج.
ويشمل المشروع 32 عمارة سكنية تضم 185 وحدة، بمساحات تتراوح بين 89 و116 مترًا مربعًا، على أن يستمر جدول التسليم من 28 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2025، مع تخصيص يومي 20 و21 أكتوبر فترة إضافية لتسهيل التسليم للمواطنين الذين لم يتمكنوا من الحضور خلال المواعيد الأصلية.
وأكد المهندس محمود مراد، رئيس جهاز مدينة العبور الجديدة، أن المشروع يعكس استراتيجية الدولة في توفير وحدات سكنية حديثة متكاملة الخدمات، مع تصميمات عصرية وموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المحاور والطرق الرئيسية، ما يعزز من جودة الحياة ويحقق استقرارًا سكنيًا للمستفيدين.
ويأتي \"فالي تاورز إيست\" ضمن جهود الدولة لتوفير فرص استثمارية وسكنية جذابة، إذ يجمع بين وحدات فاخرة وأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، ما يجعله خيارًا مميزًا للمصريين بالخارج الراغبين في الاستثمار العقاري وامتلاك عقارات في وطنهم.
ويعكس هذا المشروع انعكاسًا إيجابيًا على السوق العقاري المحلي، إذ يساهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية في المدن الجديدة، ما يخفف الضغوط على الطلب، ويعزز من استقرار أسعار العقارات في المناطق الواعدة، ويحفز المستثمرين المحليين والأجانب على دخول السوق.
كما يمثل المشروع نموذجًا للتكامل بين التخطيط العمراني والتنمية الاقتصادية، حيث تسهم الوحدات الجديدة في تعزيز حركة السوق العقاري وخلق فرص استثمارية مربحة، سواء عبر بيع الوحدات أو استثمارها في التأجير طويل الأجل، بما يدعم استدامة القطاع ويزيد من جاذبية مصر كمركز استثماري عقاري على المستوى الإقليمي والدولي.
وتؤكد وزارة الإسكان من خلال هذه المبادرة التزامها بضمان تسليم المشروعات في المواعيد المحددة، بما يضمن تحقيق تطلعات المواطنين والمستثمرين، ويعزز من الثقة في السوق العقاري، ويعكس التوجه نحو تطوير المدن الجديدة كخيار مستدام للسكن والاستثمار العقاري في مصر.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!