تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
> A.R.H22: السعودية تطلق حزمة ضوابط للإيجارات في الرياض لتعزيز الاستقرار والاستثمار العقاري
الرياض _ السعودية
أقر مجلس الوزراء السعودي حزمة إجراءات تنظيمية لضبط سوق الإيجارات السكنية والتجارية في العاصمة الرياض، بهدف السيطرة على الارتفاعات القياسية التي شهدتها أسعار الإيجارات خلال السنوات الماضية، وتعزيز التوازن بين المؤجر والمستأجر.
وجاءت هذه الخطوة استجابة لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، الذي شدد على أن النمو الاقتصادي القوي صاحبه ارتفاع غير مسبوق في تكاليف السكن، ما أدى إلى تشوهات في القطاع ورفع متوسط تكلفة المعيشة للمواطنين، بما يستدعي سياسات تصحيحية تحفظ استقرار السوق وتشجع على الاستثمار في التطوير العقاري.
وتشمل الحزمة وقف أي زيادة سنوية للإيجارات السكنية والتجارية داخل نطاق مدينة الرياض لمدة خمس سنوات، على العقود القائمة والجديدة، وتثبيت القيمة الإيجارية للعقارات الشاغرة وفق آخر عقد إيجار، مع توثيق جميع العقود في شبكة “إيجار” الرسمية. كما تم وضع ضوابط للتجديد التلقائي للعقود وفرض غرامات تصل إلى أجرة 12 شهرًا على المخالفين، إلى جانب تعويض المتضررين.
وتعزز هذه الإجراءات من شفافية السوق وموثوقيته، وتحد من الاحتكار الضمني، وتوفر بيئة استثمارية أكثر استقرارًا للمطورين المحليين والدوليين، في ظل توقعات بخفض الضغوط التضخمية وزيادة المعروض من الوحدات السكنية. ويشير خبراء إلى أن الحزمة قد تدعم قطاعات مرتبطة مثل البناء، التمويل العقاري، والخدمات، ما يعزز النمو الاقتصادي الشامل.
وأكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله بن سعود، أن الإجراءات الجديدة تمثل نقطة محورية لإعادة التوازن للسوق، وتحسين جودة الحياة للمستأجرين، مع منح المستثمرين أدوات واضحة لتخطيط مشاريعهم العقارية في الرياض.
وتشير البيانات إلى أن متوسط الزيادة السنوية للإيجارات خلال السنوات الأربع الماضية بلغ نحو 16%، فيما أظهر استطلاع حديث أن نحو 37% من المواطنين والمقيمين يجدون صعوبة في تأمين شقة بغرفة واحدة ضمن ميزانيات تصل إلى 20–40 ألف ريال سنويًا، ما يعكس الحاجة الماسة لضوابط السوق الجديدة.
ويعتبر هذا التوجه جزءًا من استراتيجية أوسع لتعزيز الشفافية والتنظيم في القطاع العقاري السعودي، ما يعزز جاذبية المملكة للمستثمرين المحليين والأجانب ويؤكد التزامها بتوفير سوق مستقر وواعد للنمو العقاري المستدام.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!