by masahat.news

Mar 28, 2026

(5)

Share

المدينة المنورة - السعودية

المشروع الضخم الذي تبلغ مساحته 270 ألف م² يشهد تنفيذًا متسارعًا بموجب عقود تجاوزت قيمتها 680 مليون ريال، تمهيدًا لطرح وحداته بنظام البيع على الخارطة تحت إشراف الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الاقتصادية.        

شهد المشروع متعدد الاستخدامات \"ألا يا\" (Al Alya)، أحد المشاريع الرئيسية لمدينة المعرفة الاقتصادية (KEC) في المدينة المنورة، تطورًا لافتًا تمثل في ترسية عقود تنفيذ حزمة جديدة من الأبراج السكنية، ليؤكد بذلك انتقاله من مرحلة التصاميم إلى مرحلة التنفيذ الفعلية على أرض الواقع. وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية الشركة لتسريع وتيرة الإنجاز في أكبر مشاريعها المتكاملة، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 270 ألف متر مربع .         

فبعد الإعلان عن التصاميم النهائية، باشرت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بإبرام عقود تنفيذية مع كبرى المقاولات، حيث تم مؤخرًا إسناد عقد بقيمة 282 مليون ريال إلى شركة الخريجي للتجارة والمقاولات لتنفيذ أربعة أبراج سكنية إضافية ضمن المرحلة الأولى، لتشمل الأعمال الإنشائية والكهرو ميكانيكية والتشطيبية . هذا ويُضاف هذا العقد إلى عقود سابقة مع المقاول نفسه بقيمة تجاوزت 288 مليون ريال، ليصل إجمالي قيمة الأعمال المنفذة في المرحلة الأولى إلى نحو 570 مليون ريال .         

وبحسب الإفصاحات الرسمية المقدمة للسوق المالية السعودية (تداول)، فقد بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء في \"ألا يا\" 1,420 وحدة حاليًا، وهي وحدات متنوعة المساحات والتصاميم . ومن المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات للبيع بنظام البيع على الخارطة (Off-plan Sales)، الذي يُعد أحد أبرز آليات التمويل العقاري التي تُسهم في تنظيم السوق وتعزيز ثقة المستثمرين، وذلك تحت إشراف الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الاقتصادية (ECZA) .      

ولا يقتصر المشروع على الجانب السكني فقط، بل يأتي كمشروع متكامل يندرج ضمن تصاميم حضرية طموحة تجمع بين الأبراج السكنية بارتفاعات تتراوح بين 14 و17 طابقًا، والمرافق التجارية والترفيهية، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة تتضمن حديقة مركزية تتجاوز مساحتها 40 ألف متر مربع، ليصل إجمالي المساحات المفتوحة والحدائق إلى حوالي 70 ألف متر مربع . ويتميز المشروع بموقعه الاستثنائي على واجهة ممشى الهجرة وبالقرب من حديقة الملك فهد، مما يعزز من قيمته كوجهة حضرية متكاملة في قلب المدينة .       

وعززت مدينة المعرفة الاقتصادية من جاذبية المشروع من خلال شراكات استراتيجية مع علامات تجارية عالمية، حيث تم توقيع اتفاقية لإدارة 408 شقة فندقية ضمن المشروع مع مجموعة \"حياة\" العالمية تحت علامة \"حياة هاوس\" (Hyatt House)، بالإضافة إلى فندق \"حياة سنترك\" (Hyatt Centric) الذي يضم 144 غرفة فندقية . كما تم توقيع اتفاقية مشروع مشترك مع شركة \"ميزون بريفيه\" (Maison Privee) المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة الأجل، بهدف تقديم نموذج سكني مرن يسمح للملاك باستثمار وحداتهم عبر منصة متكاملة لإدارة التأجير الفندقي، مما يواكب أحدث الممارسات العالمية في قطاع الضيافة العقارية .       

ويأتي هذا التطور المتسارع في تنفيذ \"ألا يا\" ليؤكد تحول المشروع من مجرد تصاميم معتمدة إلى مرحلة تنفيذ متقدمة، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في تطوير جودة الحياة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والفندقية في المدينة المنورة، التي تستهدف استقبال 30 مليون زائر سنويًا . كما يُعد المشروع إضافة نوعية لمشاريع مدينة المعرفة الاقتصادية التي تشمل بوابات أخرى مثل \"مدينة جيت\" (Madinah Gate) و\"ملتقى المدينة\" (Multaqa AlMadinah)، مما يعزز مكانة المدينة المنورة كوجهة استثمارية وعمرانية رائدة.