by masahat.news

Mar 26, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات أعلن صندوق «مساكن دبي ريت» (Dubai Residential REIT)، المدرج في سوق دبي المالي وأكبر صندوق استثمار عقاري متخصص في القطاع السكني بمنطقة الخليج، عن توسعة كبيرة لمحفظته الاستثمارية من خلال إضافة 56 فيلا جديدة إلى مجمع «غاردن فيو فيلاز» السكني، لينضم بذلك إلى 285 وحدة قائمة ضمن أحد أبرز المجتمعات المتكاملة التي تديرها «دبي القابضة» . وجاءت هذه الخطوة في إطار استراتيجية الصندوق الممنهجة للنمو المستدام وتعزيز العوائد لحملة الوحدات، حيث تم تأمين الفلل الجديدة المؤلفة من أربع غرف نوم عبر اتفاقية شراء آجل مع شركة دبي القابضة لإدارة الأصول بقيمة 241 مليون درهم، في صفقة أظهرت زيادة فورية في القيمة بنسبة 7.9% بعد تقييم حديث بلغ 260 مليون درهم .

من جهته، أوضح أحمد السويدي، المدير العام لشركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، أن هذه الوحدات الجديدة لا تعزز فقط نجاح مجمع «غاردن فيو فيلاز»، بل توسع أيضاً من حضور الصندوق في قطاع الأصول السكنية عالية الجودة والمدرّة للدخل، مشيراً إلى أن الصندوق لا يزال على المسار المخطط لاستلام 220 وحدة سكنية إضافية ضمن مشروع «قرية جبل علي» خلال الربع الثاني من عام 2026، مما يعزز مكانة الصندوق كأحد أكبر مالكي المجتمعات السكنية في دبي . ويتوقع أن تسهم هذه الإضافات معاً، عند استقرار أدائها التشغيلي، في تحقيق إيرادات إضافية تتراوح بين 70 و80 مليون درهم، مما يعكس التوجه الواضح للصندوق نحو خلق قيمة مستدامة وتعظيم العوائد للمستثمرين .

يأتي هذا التوسع مدعوماً بثقة المستثمرين القوية بسوق العقارات السكنية في دبي، والتي تستمر في جذب رؤوس الأموال بفضل النمو السكاني المتزايد ومبادرات الإقامة الطويلة مثل التأشيرة الذهبية، بالإضافة إلى الاستفادة من اتفاقية حق العرض الأول المبرمة مع دبي القابضة لإدارة الأصول، والتي تتيح للصندوق فرصاً استثنائية للاطلاع على أصول جديدة قبل طرحها في السوق . ويواصل «مساكن دبي ريت» بهذه الخطوات تنفيذ خطط نموه الطموحة، مع الحفاظ على توجّه واضح نحو تعزيز محفظته بالأصول الفاخرة والمتكاملة التي تلبي الطلب المتزايد على المنازل الجاهزة في الإمارة.