by masahat.news

Mar 17, 2026

(5)

Share

جدة - السعودية في إطار استراتيجيتها الطموحة لإعادة هيكلة القطاع العقاري وتعزيز بيئة الاستثمار، كشفت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقارات في منطقة مكة المكرمة، وهي الخطوة التي تشمل نحو 14750 قطعة عقارية موزعة على ستة أحياء رئيسية في محافظة جدة.

ويأتي هذا الإعلان ليفعل المرحلة الجديدة من مشروع السجل العقاري الذي يهدف إلى تحويل الملكية العقارية من نظام التسجيل التقليدي القائم على الوثائق الورقية إلى نظام رقمي تفاعلي يعتمد على البيانات الجيومكانية الدقيقة حيث تم تحديد الأحد التاسع والعشرين من مارس موعدا لانطلاق عمليات التسجيل على أن تستمر حتى الثاني من يوليو من العام الجاري. الأحياء المستهدفة في هذه المرحلة تشمل حي الريان بالكامل بالإضافة إلى أجزاء محددة من أحياء السلامة والخالدية والقوزين والوادي وهي المناطق التي تم اختيارها وفق معايير فنية تراعي كثافة التطوير العقاري وجاهزية البنية التحتية للمعلومات حيث ستقوم الهيئة بالإعلان لاحقا عن باقي المناطق والأحياء التي ستشملها أعمال التسجيل في مختلف محافظات المملكة.

ويتطلب إتمام عملية التسجيل العيني توفر صك ملكية مستوفيا لكافة المتطلبات النظامية حيث يمكن للملاك تقديم طلباتهم إما عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة المخصصة لذلك وقد دعت الهيئة الملاك إلى التحقق من مستنداتهم الملكية استعدادا للموعد المحدد مع إتاحة الاستفسارات عبر مركز الاتصال الموحد. ومن المتوقع أن يصدر بعد اكتمال التسجيل لأول مرة صك ملكية محدث يتضمن وصفا دقيقا للعقار وحالته القانونية مع إرفاق كافة الحقوق والالتزامات المرتبطة به ويرتبط هذا الصك برقم عقاري موحد مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ما يسهم في القضاء على التداخل في الملكيات ويعزز من موثوقية البيانات.

هذا التحول نحو نظام التسجيل العيني يمثل نقلة نوعية في بيئة الأعمال العقارية حيث يسهم في رفع مستوى الشفافية وتمكين المستثمرين المحليين والدوليين من الوصول إلى بيانات موثوقة عن السوق كما يدعم استدامة القطاع من خلال بناء قاعدة بيانات شاملة تعكس الوضع الفعلي للعقارات في المملكة.