by masahat.news

Mar 16, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية

في مشهد يعكس ديناميكية الحراك العقاري الذي تشهده المملكة ضمن مستهدفات رؤية 2030، كشفت النشرة الشهرية للسوق العقاري السعودي الصادرة عن الهيئة العامة للعقار، عن استمرار هيمنة العاصمة الرياض على المشهد التطويري والتبادلي خلال شهر فبراير 2026، حيث استحوذت المنطقة على النصيب الأكبر من إجمالي الصفقات العقارية المنفذة على مستوى مناطق المملكة كافة، بنسبة بلغت 26.31% من إجمالي عدد الصفقات البالغ 15 ألفاً و992 صفقة.       

وسجلت منطقة الرياض وحدها 5 آلاف و388 صفقة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 11.186 مليار ريال، مساهمة بشكل كبير في تحقيق إجمالي قيمة التبادل العقاري على المستوى الوطني الذي بلغ 21.922 مليار ريال، وهو ما يؤكد مكانة العاصمة كوجهة استثمارية أولى للمطورين والأفراد على حد سواء، خاصة مع استمرار الطفرة العمرانية والمشاريع الكبرى التي تشهدها المدينة.     

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية من حيث النشاط العقاري خلال فبراير، محققة نسبة 23.38% من إجمالي الصفقات بإجمالي 4 آلاف و788 صفقة، وبقيمة تجاوزت 5.655 مليار ريال، في مؤشر على استمرار الجاذبية الاستثمارية للمنطقة الغربية التي تضم المشاعر المقدسة ومشاريع التطوير السياحية والسكنية الكبرى، بينما حلت المنطقة الشرقية ثالثاً بنسبة 15.07% بعدد صفقات بلغ 3 آلاف و87 صفقة وبقيمة تجاوزت 3.562 مليار ريال.     

وتوزعت باقي الصفقات العقارية على مناطق المملكة الأخرى حيث حلت القصيم في المرتبة الرابعة بنسبة 8.09% بعدد صفقات بلغ ألف و657 صفقة بقيمة تجاوزت 952.8 مليون ريال، تلتها منطقة المدينة المنورة خامساً بنسبة 5.23% بعدد صفقات بلغ ألف و72 صفقة بقيمة تجاوزت 564.4 مليون ريال، وهو ما يعكس اتساع رقعة النشاط العقاري ليشمل مختلف مناطق المملكة في إطار التنمية المتوازنة.     

وعلى صعيد سوق الإيجار العقاري، أظهرت البيانات استحواذ منطقة الرياض أيضاً على النسبة الأعلى من صفقات الإيجار المسجلة خلال فبراير بنسبة 32.54% من إجمالي عدد الصفقات البالغ 377 ألفًا و111 صفقة، حيث بلغ إجمالي قيمة العقود الإيجارية في العاصمة نحو 5.398 مليار ريال من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية على المستوى الوطني البالغة 11.634 مليار ريال.      

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية على مستوى الإيجارات بنسبة 25.36% بعدد صفقات بلغ 113 ألفاً و36 صفقة وبقيمة تجاوزت 3.288 مليار ريال، بينما حلت المنطقة الشرقية ثالثاً بنسبة 16.49% بعدد صفقات بلغ 73 ألفاً و486 صفقة وبقيمة تجاوزت 1.781 مليار ريال، ثم المدينة المنورة رابعاً بنسبة 5.58% بعدد صفقات بلغ 24 ألفاً و872 صفقة بقيمة تجاوزت 759.8 مليون ريال، وجاءت منطقة عسير خامساً بنسبة 4.64% بعدد صفقات بلغ 20 ألفاً و680 صفقة بقيمة تجاوزت 407 ملايين ريال.    

وتعكس هذه الأرقام استمرار زخم النشاط العقاري في المملكة مع قرب انتهاء الربع الأول من عام 2026، حيث تسهم المشاريع الكبرى والتسهيلات التمويلية والمبادرات الحكومية في تعزيز حركة التملك والتأجير، خاصة في المناطق الرئيسية التي تشهد تدفقات سكانية واستثمارية متزايدة، وسط توقعات باستمرار الأداء الإيجابي للسوق العقاري السعودي خلال الفترة المقبلة مدعوماً بالنمو الاقتصادي والطفرة التنموية الشاملة.