تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
واشنطن - الولايات المتحدة يشهد سوق العقارات الصناعية في الولايات المتحدة انتعاشاً لافتاً خلال العام الجاري، مدفوعاً بتوسع غير مسبوق في أنشطة التشغيل والإيجار، وذلك بعد عدة سنوات من التباطؤ التي أعقبت الجائحة. فوفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة الخدمات العقارية العالمية \"كوليرز\"، ارتفع إجمالي المساحات المؤجرة والمستخدمة من المستودعات والمنشآت التصنيعية التي تزيد مساحتها على 100 ألف قدم مربع بنسبة 25% خلال عام 2025، لتصل إلى 384 مليون قدم مربع، مقارنة بـ 307 ملايين قدم مربع في العام السابق له.
ويرى محللون أن هذا النمو يعكس تحولاً جذرياً في ديناميكيات الطلب على المساحات اللوجستية الكبيرة والمتوسطة على حد سواء، حيث عادت كبرى الشركات للاستحواذ على مراكز توزيع استراتيجية إما عبر عقود الإيجار الجديدة، أو مشاريع البناء المخصص، أو حتى عمليات الشراء المباشر للأصول.
وتشير البيانات إلى أن شركات الخدمات اللوجستية الطرفية (3PL) والنقل البري والشحن هي المحرك الأساسي لهذه الانتعاشة، إذ استحوذت على الثلث الأكبر من الصفقات الكبرى على مستوى البلاد، وهو ما يمثل قفزة نوعية مقارنة بعام 2024. كما سجل قطاع التصنيع زيادة ملحوظة بنسبة 49% في المساحات المشغولة، مع تركيز واضح للنشاط في منطقة الغرب الأوسط الصناعية.
أما على المستوى الإقليمي، فقد تصدرت الولايات الغربية القائمة من حيث عدد الصفقات المنفذة، بينما سجلت منطقة الغرب الأوسط أعلى وتيرة نمو في حجم المساحات المؤجرة بزيادة سنوية تجاوزت 53%، في المقابل كانت المنطقة الشمالية الشرقية هي الوحيدة التي تراجعت فيها المؤشرات بنسبة 22% مقارنة بالعام السابق.
ويؤكد الخبراء أن هذا الزخم المتجدد في سوق العقارات الصناعية يعكس مرونة سلاسل التوريد الأمريكية وقدرتها على التكيف، خاصة مع استمرار الشركات في إعادة هيكلة شبكات التوزيع لديها لمواكبة التحولات في أنماط الاستهلاك والتجارة الإلكترونية، مما يعزز مكانة هذا القطاع كأحد الأصول الواعدة في محافظ الاستثمار العقاري الدولي.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!