by masahat.news

Mar 13, 2026

(5)

Share

القاهرة - مصر

تشهد مدينة المستقبل شرق القاهرة انطلاقة نوعية في مجال التطوير العقاري مع إطلاق مشروع \"سمو بوليفارد\" الذي تنفذه شراكة استراتيجية تجمع شركة \"أدير إنترناشيونال\" التابعة لمجموعة سمو القابضة السعودية وشركة باراجون للتطوير العقاري المصرية باستثمارات تبلغ 1.4 مليار دولار أي ما يعادل نحو 70 مليار جنيه مصري ليكون هذا المشروع أحد أبرز الاستثمارات الخليجية الجديدة في السوق العقارية المصرية التي تشهد طفرة غير مسبوقة في المدن الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 500 ألف متر مربع داخل مستقبل سيتي الواقعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية حيث يعتمد تصميمه العمراني على مفهوم البوليفارد الحضري المبتكر الذي يقوم على إنشاء محور رئيسي ممتد يتوسط المشروع على هيئة ممشى أخضر متعرج يضم مساحات عامة وساحات مفتوحة ومناطق تجارية وترفيهية وتحيط به مجموعة من المباني متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية في تناغم عمراني يهدف إلى خلق منطقة حضرية نابضة بالحياة تشبه أشهر مناطق البوليفارد العالمية.

ويشكل هذا المحور الحضري العمود الفقري للمشروع حيث يتخلله عدد من الساحات العامة ومناطق الأنشطة المفتوحة إلى جانب مسارات مخصصة للمشاة والدراجات ومساحات خضراء واسعة تركز على جودة الحياة الحضرية وتعزز ثقافة المشي والتفاعل الاجتماعي في فضاءات مفتوحة ومن المخطط أن يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التجارية والترفيهية والمكتبية إضافة إلى مناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي والفعاليات الثقافية بما يحوله إلى قلب تجاري وترفيهي جديد يخدم المشروعات السكنية المحيطة في مدينة المستقبل.

ويأتي إطلاق \"سمو بوليفارد\" في توقيت استراتيجي حيث تتحول مدينة المستقبل إلى واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في شرق القاهرة بفضل موقعها المتميز بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وقربها من شبكة المحاور والطرق الرئيسية التي تربطها بمختلف مناطق القاهرة الكبرى وهو ما جعلها تستضيف خلال السنوات الأخيرة عدداً كبيراً من المشروعات السكنية التي تنفذها كبرى شركات التطوير العقاري المصرية.

ويمثل هذا المشروع نقلة نوعية في مسار الاستثمارات السعودية بالقطاع العقاري المصري الذي يشهد اهتماماً متزايداً من المستثمرين الخليجيين خاصة في المدن الجديدة شرق القاهرة مدفوعاً بالتوسع العمراني الكبير وزيادة الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تدمج بين السكن والعمل والترفيه في موقع واحد وهو النموذج الذي يشهد انتشاراً واسعاً في المدن الجديدة ويتوقع أن يسهم في رفع حجم الاستثمارات العقارية في مصر من نحو 20 مليار دولار حالياً إلى أكثر من 33 مليار دولار بحلول عام 2029.