by masahat.news

Mar 10, 2026

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات في مشهد يعكس هشاشة أسواق المال الخليجية أمام صدمات عدم الاستقرار الإقليمي، واصل سهم شركة \"إعمار العقارية\"، أكبر مطور عقاري في دبي، تراجعاته الحادة للجلسة السابعة على التوالي، منهياً تعاملات الثلاثاء على انخفاض بنحو 4.9% ليصل إلى 13 درهماً، وسط موجة بيعية عنيفة اجتاحت القطاع العقاري في الإمارات بفعل تصاعد التوترات في المنطقة وتداعياتها المباشرة على ثقة المستثمرين .

ولم تكن \"إعمار\" وحدها في مرمى النيران، حيث امتدت الخسائر لتطال كبريات الشركات العقارية في دبي وأبوظبي على حد سواء، إذ تراجع سهم \"الدار العقارية\" في العاصمة بنسبة 4.9%، كما هوت أسهم \"ديار\" و\"الاتحاد العقارية\" بنسب تجاوزت 5% في مشهد لم تشهده الأسواق منذ سنوات . وتأتي هذه الانخفاضات بعد أيام من التقلبات العنيفة التي أعقبت الهجمات الصاروخية الأخيرة على الدولة، والتي أسفرت عن خسائر فادحة قدرت بمليارات الدولارات من القيمة السوقية للشركات المدرجة .

ويعكس هذا النزيف الحاد حالة الذعر التي انتابت المستثمرين الأجانب والمقيمين على حد سواء، إذ كشفت تقارير ميدانية عن موجة هروب لرؤوس الأموال من القطاع العقاري، مع لجوء بعض الأثرياء إلى استئجار طائرات خاصة بتكلفة 25 ألف دولار للهرب من البلاد، بينما سارع آخرون إلى تخفيض أسعار عقاراتهم بنسبة تصل إلى 20% لتصريفها قبل فوات الأوان .

ويكمن جوهر الأزمة في أن النموذج الاقتصادي لدبي يقوم بشكل أساسي على تدفق رؤوس الأموال الأجنبية والمقيمين الوافدين الذين شكلوا على مر السنين العمود الفقري للطفرة العقارية، حيث بلغت نسبة مبيعات الوحدات على الخريطة نحو 80% من إجمالي التعاملات في السنوات الأخيرة . هذه المعادلة الهشة باتت مهددة بعد أن تحطمت صورة \"الملاذ الآمن\" التي ظلت الإمارات تبنيها لعقود، لتتحول فجأة إلى ساحة مواجهة مكشوفة في صراع الشرق الأوسط المتأجج .

وعلى الرغم من محاولات الأسواق التعافي بشكل طفيف بفعل تصريحات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن قرب انتهاء الحرب، إلا أن استمرار التصعيد على الأرض وتهديدات الحرس الثوري الإيراني بقطع الملاحة في مضيق هرمز جعل من أي انتعاش حقيقي مجرد ارتداد مؤقت وسط عاصفة لا تلوح في الأفق بوادر نهايتها . الخبراء يرون أن التأثير الحقيقي للأزمة على القطاع العقاري لن يظهر إلا بعد شهر أو شهرين من انتهاء الأحداث، حينها ستتضح الصورة الحقيقية لمدى نزيف الاستثمارات وهجرة رؤوس الأموال من سوق كان حتى الأمس القريب يحقق أرقاماً قياسية في المبيعات والأسعار .