تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الرباط - المغرب شهدت السوق العقارية المغربية أداءً متباينًا لكنه إيجابي خلال سنة 2025، حيث سجلت الأسعار ارتفاعًا هامشياً في حين قفزت أحجام المعاملات بشكل لافت، مدفوعة بزخم قوي في قطاعي الأراضي والعقارات المهنية.
هذا ما خلصت إليه مذكرة حديثة صادرة عن بنك المغرب (البنك المركزي) بالتنسيق مع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، والتي تقدم قراءة شاملة لأداء القطاع على المستوى الوطني.فبينما ظل مؤشر الأسعار العام للأصول العقارية في المنطقة الخضراء مسجلاً زيادة متواضعة بلغت 0.6 في المائة خلال سنة 2025 مقارنة بالعام الذي سبقه، كانت المحركات الرئيسية لهذا النمو متنوعة. فقد تصدرت العقارات السكنية قائمة الرافعات بارتفاع سنوي قدره 0.8 في المائة، تلتها الأراضي بنسبة 0.4 في المائة، ثم العقارات المخصصة للاستخدام المهني (مكاتب ومحلات تجارية) بزيادة 0.3 في المائة.
هذا التفاوت يعكس استمرار الطلب على السكن كمخزن آمن للقيمة، إلى جانب انتعاش النشاط الاقتصادي الذي دفع الطلب على الفضاءات التجارية.ولعل الأكثر إثارة للانتباه في معطيات السنة هو الأداء القوي لسوق المبيعات، حيث قفزت الأسعار فيها بنسبة 3.1 في المائة، وهو رقم يعكس ديناميكية أكبر مما تشير إليه الأرقام العامة. وجاء هذا الارتفاع الكبير في مبيعات الأصول بفضل قفزة نوعية في أسعار مبيعات الأراضي التي ارتفعت بنسبة 7.5 في المائة، ومبيعات العقارات المهنية التي زادت بنسبة 7.4 في المائة، في حين كانت زيادة مبيعات السكن أكثر تحفظًا عند 1.3 في المائة. ويؤشر هذا المنحى إلى أن المستثمرين يتجهون بقوة نحو الأصول ذات العائد الاستثماري السريع أو تلك القابلة للتطوير، مثل الأراضي، مما قد ينبئ بموجة بناء جديدة في الأفق.
وعلى المستوى الجغرافي، تألقت مدينة الرباط كأفضل الأسواق أداءً على مستوى ارتفاع الأسعار، حيث سجلت زيادة سنوية بلغت 3.5 في المائة، لتتصدر بذلك المدن المغربية الكبرى. وجاءت مراكش كثاني أفضل المدن أداءً بزيادة 1 في المائة، متجاوزة بذلك العاصمة الاقتصادية الدار البيضاء التي سجلت ارتفاعًا بنسبة 0.9 في المائة، فيما حلت طنجة في المؤخرة بارتفاع طفيف بلغ 0.6 في المائة.لكن في المقابل، كان ترتيب المدن مختلفًا تمامًا عند الحديث عن عدد الصفقات. هنا، خطفت مراكش الأنظار بتسجيلها قفزة مذهلة في عدد المعاملات العقارية بلغت 24.1 في المائة، مما يعكس انتعاشًا كبيرًا في سوقها الذي يجذب الاستثمارات السياحية والعربية بشكل خاص.
وجاءت الرباط في المرتبة الثانية بارتفاع في عدد الصفقات بلغ 15 في المائة، تلتها الدار البيضاء (+7.8 في المائة) ثم طنجة (+3.3 في المائة).أما على المستوى الفصلي، فقد أظهرت أرقام الفصل الرابع من سنة 2025 تباطؤًا طفيفًا في وتيرة ارتفاع الأسعار (+0.2%)، إلا أن هذا التباطؤ قابله استمرار قوي في عدد الصفقات (+3.6%)، مدعومًا بشكل أساسي بنمو مزدوج الرقم في مبيعات الأراضي (+12%) والمهني (+7.5%). ويبدو أن الربع الأخير من السنة حمل بشائر تفاؤل حذرة، حيث تراجعت أسعار الأراضي قليلاً بينما ظل الإقبال على شرائها مرتفعًا، مما قد يمهد لسوق أكثر توازنًا في بداية 2026.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!