by masahat.news

Mar 03, 2026

(5)

Share

مكة المكرمة - السعودية

تشهد العاصمة المقدسة نقلة نوعية في مشروعات الضيافة مع الإعلان عن إصدار رخصة البناء الرسمية لمشروع فندقي عملاق يتألف من 19 طابقاً في موقع استراتيجي يطل مباشرة على إمارة منطقة مكة المكرمة على طول الشارع العام الموازي لطريق المسجد الحرام ليكون على بعد 2500 متر فقط من الحرم المكي الشريف ليجمع هذا الموقع الحيوي بين الفخامة العصرية والسهولة في الوصول إلى المشاعر المقدسة والمعالم المركزية مما يعزز من جاذبية المشروع للزوار والمعتمرين من مختلف أنحاء العالم.

ويأتي هذا التطور العقاري ليضيف قيمة نوعية لقطاع الضيافة في العاصمة المقدسة حيث يوفر وحدات فندقية راقية تطل على معالم المدينة المقدسة مع خيارات إقامة مميزة تلبي احتياجات الزوار على مدار العام خاصة مع تزايد أعداد المعتمرين والزوار الذين يتوافدون على مكة المكرمة في إطار رؤية المملكة 2030 الرامية إلى استقبال 30 مليون معتمر بحلول نهاية العقد.

ويمثل هذا المشروع جزءاً من موجة تطوير عقاري واسعة تشهدها المنطقة المحيطة بالحرم حيث تشير تقديرات شركة نايت فرانك إلى أن قيمة المشاريع العقارية قيد التخطيط أو التنفيذ في مكة المكرمة تقترب من 60 مليار دولار مع تصاعد الاهتمام الاستثماري من صناديق الثروة السيادية والمستثمرين الأفراد خصوصاً بعد فتح السوق أمام المستثمرين الأجانب المسلمين.

وتشهد أسعار الأراضي القريبة من الحرم ارتفاعات قياسية حيث وصل سعر المتر المربع في بعض المواقع الحيوية إلى 87 ألف دولار مما يجعلها من بين الأغلى عالمياً ويعكس الطلب المتزايد على المواقع القريبة من بيت الله الحرام ويساهم هذا الزخم الاستثماري في تحول المشهد العمراني لمكة المكرمة حيث تحل الأبراج الفندقية الحديثة محل المباني القديمة لتواكب التوسع الكبير في أعداد الزوار.

وتقود شركة أم القرى للتنمية والإعمار مشروع مسار الضخم البالغة قيمته 27 مليار دولار والذي يهدف إلى إضافة آلاف الوحدات السكنية وغرف الفنادق ومركز تسوق ضخم في المنطقة المحيطة بالحرم وقد ارتفع سهم الشركة بنسبة 17 بالمئة منذ إدراجه في السوق المالية العام الماضي مما يعكس ثقة المستثمرين في مستقبل القطاع الفندقي بالمدينة المقدسة.

كما أظهر استطلاع حديث أجرته نايت فرانك أن 40 بالمئة من المسلمين ذوي الثروات العالية المهتمين بالاستثمار في مكة يملكون ميزانيات تتجاوز 5 ملايين دولار مع توقع أن يخطط الصندوق السيادي الإندونيسي دانانتارا لاستثمار أكثر من مليار دولار في مشروعات عقارية وفندقية بالمدينة المقدسة معتبراً أن الاستثمار هناك يحقق عوائد مجزية تجارياً واستراتيجياً.

ويبرز التطوير الفندقي كأحد أسرع القطاعات نمواً في مكة المكرمة حيث تسعى الشركات العقارية الكبرى إلى تلبية الطلب المتزايد على الإقامة الفاخرة القريبة من الحرم ويأتي مشروع الـ 19 طابقاً الجديد ليضيف إلى قائمة المشاريع الضخمة مثل تلال تاورز الوقفي الذي يضم 4 فنادق عالمية تحتوي على أكثر من 2500 غرفة فندقية وسكنية باستثمارات تصل إلى ملياري ريال وإيرادات سنوية متوقعة من الفنادق الأربعة وحدها تبلغ 210 ملايين ريال.

وتستمر مسيرة النهضة العمرانية في مكة المكرمة لاستيعاب الأعداد المتزايدة من الزوار والمعتمرين وسط توقعات باستمرار الزخم الاستثماري في القطاع الفندقي خلال السنوات المقبلة مع تحقيق توازن دقيق بين تعظيم العوائد الاقتصادية والحفاظ على البعد الروحي والتاريخي لأقدس مدينة في الإسلام.