تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة - مصر
في خطوة تعكس التحول المتسارع لكبرى شركات التطوير العقاري نحو أدوات التمويل البديلة، علمت مصادر مطلعة أن مجموعة \"إي إف جي هيرميس\" القابضة تعتزم تنفيذ أول إصدار من نوعه لصكوك الوكالة بالاستثمار لصالح أحد أكبر المطورين العقاريين المدرجين في البورصة المصرية، وذلك بقيمة تقديرية تصل إلى 3.5 مليار جنيه. ويهدف هذا الإصدار إلى توفير سيولة مالية ضخمة تدعم خطط التوسع في مشروعات سكنية وتجارية وإدارية جديدة، مما يعيد رسم ملامح خريطة التمويل طويلة الأجل بالقطاع.
وتُعد صيغة صكوك الوكالة بالاستثمار إحدى الركائز الأساسية للتمويل المتوافق مع الشريعة الإسلامية، حيث تعتمد على قيام حاملي الصكوك بتفويض المصدر (بصفته وكيلاً) لاستثمار أموالهم في أصول عقارية محددة، على أن يتم تقاسم الأرباح وفق نسب متفق عليها مسبقاً. وتتيح هذه الآلية للمطور العقاري تنويع مصادر تمويله بعيداً عن القروض المصرفية التقليدية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على هيكل ملكية الشركة دون أي تخفيف لحصص المساهمين، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة المشاركة في عوائد المشروعات عبر أدوات دين إسلامية مبتكرة.
ومن المتوقع أن يشهد الإصدار دعماً قوياً من خلال تغطيته بضمانات عينية تتمثل في وحدات سكنية وتجارية ضمن المشروعات الجديدة، الأمر الذي يعزز الجدارة الائتمانية للصكوك ويمنح المستثمرين وضوحاً متكاملاً حول آليات السداد والعوائد المتوقعة، خاصة في ظل بيئة أسعار الفائدة الحالية التي تجعل من أدوات الدين ذات العوائد التنافسية خياراً جاذباً للسيولة. ويتولى بنك الاستثمار \"إي إف جي هيرميس\" مهام المستشار المالي للإصدار، بينما يقدم مكتب \"الدريني وشركاؤه\" الاستشارات القانونية، على أن يتم إغلاق الإصدار قبل نهاية النصف الأول من العام الجاري.
ويأتي هذا التحرك في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري تحولاً استراتيجياً نحو الاعتماد على أدوات سوق المال كمصدر رئيسي للنمو، حيث تتيح الصكوك للمطورين مرونة غير مسبوقة في إدارة هيكل رأس المال بما يتناسب مع الطبيعة طويلة الأجل للمشروعات. هذا التحول لا يسهم فقط في تسريع وتيرة التنفيذ للمشروعات الجديدة، بل يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين الباحثين عن أدوات مالية إسلامية بديلة، مما يعزز من قدرة الشركات على النمو دون تحمل أعباء تمويلية تقليدية. ويؤكد هذا الإصدار المرتقب على أن أدوات الدين الإسلامي أصبحت رافداً أساسياً في تمويل مشروعات التطوير العقاري المستقبلية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!