by masahat.news

Feb 27, 2026

(5)

Share

الشارقة، الإمارات.

تشهد إمارة الشارقة تحولاً نوعياً في مشهدها العقاري مع دخول مجموعة بيه (Beeah) العملاقة للاستدامة والطاقة المتجددة إلى قطاع التطوير العقاري عبر مشروعها الطموح \"مدينة خالد بن سلطان\" الذي تبدأ أسعار الوحدات السكنية فيه من حوالي مليون درهم إماراتي .

ويأتي هذا المشروع الذي يحمل اسم المغفور له الشيخ خالد بن سلطان القاسمي، نجل حاكم الشارقة، ليعيد تعريف مفهوم المجتمعات السكنية في الإمارة من خلال دمج معايير الاستدامة المتقدمة مع الذكاء الاصطناعي لإنشاء مدينة ذكية من الدرجة الأولى . ويضم المشروع الذي تطوره \"بيه العقارية\" حوالي 1500 وحدة سكنية موزعة على سبعة أحياء سكنية في منطقة روضة القرن، لتقدم نموذجاً متكاملاً للحياة العصرية يجمع بين المساحات الخضراء وتقنيات إعادة التدوير والطاقة النظيفة .

ويأتي إطلاق هذا المشروع في توقيت استثنائي يشهد فيه سوق العقار في الشارقة طفرة غير مسبوقة، حيث سجلت الإمارة زيادة قاربت 40 في المئة في أعداد المستثمرين الأجانب خلال النصف الأول من عام 2025 ليصل إجماليهم إلى 6662 مستثمراً، مدفوعين بقرار فتح التملك أمام غير المواطنين والبنية التحتية المتطورة والأسعار التنافسية مقارنة بدبي وأبوظبي .

ويؤكد خبراء السوق أن الشارقة لا تزال سوق مشترين بامتياز، حيث توفر عوائد إيجارية مجزية تصل إلى 7 في المئة في بعض المناطق، مع إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية واعدة مع اكتمال المشاريع الكبرى مثل مدينة خالد بن سلطان التي تصنف كأكثر المشاريع المرتقبة في الإمارة . كما تسهم التعديلات القانونية الأخيرة في تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، مع تثبيت الأسعار لمدة ثلاث سنوات في المشاريع الجديدة، في تعزيز جاذبية السوق للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت .