تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة – مصر في خطوة تعزز توجهات التمويل الجماعي العقاري، أعلنت منصة «فريدة» للتكنولوجيا العقارية عن إتاحة الفرصة الأخيرة للمستثمرين للحصول على حصص استثمارية في مشروع هايبر ماركت تجاري ضخم، يقع على المدخل الرئيسي لمدينة الشروق 2، ويتميز بعقد إيجار طويل الأجل يمتد لتسع سنوات، على أن يبدأ التشغيل الفعلي قبل نهاية صيف 2026.
وكشف الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي للمنصة، أن الطرح الحالي يأتي في توقيت يشهد إقبالاً غير مسبوق على الاستثمار في الأصول التجارية المدرة للدخل، حيث نجحت المنصة خلال الشهر الجاري في تسويق 19 فرصة استثمارية متنوعة، ولم يتبقَّ سوى 8 فرص فقط ضمن مرحلة الحجز النهائي، وسط توقعات بإغلاق كامل الطرح خلال أيام. وأضاف صقر أن المشروع الجديد يتيح تملك 50 حصة استثمارية في هايبر ماركت بموقع حيوي يكتسب أهمية متزايدة مع تنامي الكتلة السكنية في محيطه، ما يضمن كثافة تشغيلية مرتفعة للكيان التجاري. وأوضح أن النموذج الاستثماري يعتمد على توزيع عائد تشغيلي متوقع للمستثمرين بنسبة لا تقل عن 3.5% من إيرادات التشغيل الفعلية، وهو ما يتجاوز الحد الأدنى التعاقدي البالغ 477 جنيهاً للمتر، مما يجعل العائد الفعلي مرشحاً لتغطية جزء كبير من الأقساط الشهرية.
وأشار صقر إلى أن نظام السداد صُمم ليكون في متناول شريحة واسعة من صغار المستثمرين، حيث يبدأ بدفعة أولى بقيمة 31 ألف جنيه فقط، تليها 68 قسطاً شهرياً بقيمة 1723 جنيهاً، وهو ما يتيح الدخول في استثمار عقاري احترافي دون الحاجة إلى رأس مال كبير، مع إمكانية تحقيق دخل دوري من التشغيل.
وأكد الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة أن الأسعار الحالية لهذه الحصص تعتبر الأدنى مقارنة بالقيمة السوقية المتوقعة بعد بدء التشغيل الفعلي، لافتاً إلى أن تكرار مثل هذه الفرص بنفس الشروط بات محدوداً في ظل المنافسة المتزايدة على الأصول التجارية المؤجرة بعقود طويلة. ودعا صقر المستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم المالية باقتناص الفرص المتبقية عبر المنصة الإلكترونية، خاصة في ظل التحول المتسارع نحو الاستثمار الجماعي الرقمي في الأصول المدرة للدخل، وما توفره هذه الآلية من شفافية وسهولة في التملك وإدارة الاستثمارات العقارية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!