by masahat.news

Feb 23, 2026

(5)

Share

الرياض، السعودية

في خطوة تعكس متانة الاستراتيجيات الاستثمارية العقارية في المملكة العربية السعودية، أعلنت شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة \"الاستثمار كابيتال\" عن إتمام صفقة تخارج ناجحة من أحد الأصول العقارية المكتبية البارزة في منطقة الدرعية شمال غرب العاصمة الرياض.

يأتي هذا التخارج في إطار إعادة هيكلة المحافظ العقارية وتعظيم العوائد للمستثمرين، حيث تم توقيع اتفاقية بيع ونقل ملكية العقار المعروف باسم \"بافلينز\" مقابل 360 مليون ريال سعودي، وهي قيمة تعكس المكانة المتميزة للأصل وموقعه الاستراتيجي على طريق الملك خالد.

وأكد الأستاذ خالد بن عبدالعزيز الريس، الرئيس التنفيذي للاستثمار كابيتال، أن هذه الصفقة تمثل نموذجاً ناجحاً لدورة الاستثمار العقاري المتكاملة، بدءاً من مرحلة الانتقاء الدقيق للأصول وصولاً إلى التوقيت الأمثل للتصرف. وأوضح أن عملية التخريف عن هذا العقار المكتبي أسفرت عن تحقيق ربح رأسمالي قياسي بلغت نسبته 50 بالمئة مقارنة بتكلفة الاستحواذ الأصلية، وذلك بالإضافة إلى العوائد الإيجارية الدورية التي تم تحقيقها خلال فترة احتفاظ الصندوق بالعقار، الأمر الذي يعزز ثقة المستثمرين في أدوات الاستثمار العقاري المدرة للدخل.

وأشار الريس إلى أن فرق العمل المتخصصة في إدارة الاستثمارات العقارية بالشركة تواصل جهودها الحثيثة في دراسة السوق وتقييم الفرص النوعية، بهدف اختيار الأصول ذات الجودة العالية التي تتمتع بموقع جغرافي متميز وإمكانات تنموية واعدة. ويأتي هذا الإنجاز تتويجاً لسياسة إدارية تركز على تحقيق أقصى قيمة ممكنة لملاك الوحدات في الصناديق العقارية، من خلال تطبيق أعلى معايير الحوكمة والتشغيل الكفء للأصول تحت الإدارة.

وتجدر الإشارة إلى أن \"الاستثمار كابيتال\"، المملوكة بالكامل للبنك السعودي للاستثمار، تعمل كشركة مساهمة مقفلة مرخصة من هيئة السوق المالية لتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات المالية تشمل إدارة الصناديق وحفظ الأوراق المالية والمشورة الاستثمارية. وتدير الشركة محفظة متنوعة من الصناديق العقارية متعددة الأغراض إلى جانب صناديق الأسهم والصكوك والاستثمارات البديلة، وقد تجاوز إجمالي الأصول التي تديرها حاجز 43 مليار ريال سعودي مع نهاية العام 2025، وهو ما مكنها من حجز مكانة متقدمة ضمن أكبر ستة مديري أصول في المملكة بحسب تصنيف مجلة فوربس المرموق.