by masahat.news

Feb 21, 2026

(5)

Share

بغداد، العراق

شهد قطاع التطوير العقاري في العراق نقطة تحول كبيرة مع افتتاح مشروع مول العراق في العاصمة بغداد الذي ينفذ على مساحة إجمالية تصل إلى 650 ألف متر مربع ويطل على نهر دجلة ليشكل أيقونة معمارية في موقع استراتيجي بمنطقة الدورة قرب الجسر ذي الطابقينوقد تولى تنفيذ هذا الصرح العملاق كل من شركتي جوهرة بغداد وأبراج العراق للاستثمار والتطوير العقاري بإشراف هيئة استثمار بغداد التي منحت المشروع الإجازة الرسمية ليدخل بذلك مصاف الوجهات التجارية الكبرى في المنطقة ويصنف كأكبر مجمع تجاري في البلاد وثالث أكبر مركز تسوق على مستوى الشرق الأوسط بمساحة تأجيرية تتجاوز 150 ألف متر مربع من أصل 550 ألف متر مربع هي المساحة الإجمالية للمركز التجاري.

تصاميم المشروع العصرية تدمج بين الطابع المحلي والمعايير الدولية للفخامة المعمارية حيث تتكامل الهندسة مع الطبيعة في المرحلة الأولى لتعكس في تصميمها الخارجي والحدائق المحيطة رؤية فخامة راقية ترتقي بتجربة التسوق والترفيه. المكون التجاري الضخم يضم أكثر من 450 متجراً تستقطب علامات تجارية عالمية تدخل السوق العراقية لأولى مراتها أبرزها مجموعة إنديتكس الإسبانية وعلامات رياضية مثل بوما وأندر آرمور وعلامات مانغو ولاكوست وهوغو بوس إضافة إلى حضور بارز لنحو عشرين علامة تجارية إيطالية.

أما بالنسبة لقطاع الضيافة يحظى بحصة كبرى عبر افتتاح أول فرع لسلسلة سوبرماركت سبينيس في العراق بمساحة 7 آلاف متر مربع إلى جانب مطاعم بيكل وبون بيرد التابعة لمجموعة يوك براندز الإماراتية ضمن خطط تشغيل 15 فرعاً في البلاد كما تتضمن المنطقة الترفيهية الداخلية الممتدة على 30 ألف متر مربع أكبر حديقة ألعاب مغطاة في المنطقة ومجمع سينمات متطور يضم 14 شاشة عرض من بينها أول صالة آيماكس في العراق.

هذا ويشهد المشروع شراكة استراتيجية مع مجموعة أكور الفرنسية لتشغيل فندق ست نجوم ضمن برج سكني وفندقي مميز يتألف من 23 طابقاً ويضم غرفاً فاخرة تبدأ مساحتها من 66 متراً مربعاً حيث تتولى المجموعة الفرنسية إدارة الجناح الفندقي وفق أعلى المعايير العالمية.

البنية التحتية للمشروع صممت لاستيعاب التدفقات الكبيرة حيث توفر المرحلة الأولى مواقف سيارات استراتيجية تتسع لأكثر من 8 آلاف مركبة مع 27 بوابة دخول موزعة على مداخل المركز كما تضم المساحة الخارجية البالغة 40 ألف متر مربع نافورة راقصة مجهزة بتقنيات الهولوغرام وعروض الليزر إلى جانب إحدى أكبر شاشات العرض في العالم بمساحة 3 آلاف متر مربع.

تم الافتتاح الرسمي للمرحلة الأولى بطاقة استيعابية متوقعة تصل إلى 50 مليون زائر سنوياً ليشكل هذا المشروع نقطة ارتكاز جديدة في خريطة الاستثمار العقاري والتجاري بالعراق ويعيد رسم ملامح قطاع التجزئة في المنطقة.بهذا الافتتاح يضيف العراق إلى سجله العقاري أيقونة معمارية جديدة تعيد تشكيل خريطة الاستثمار في المنطقة وتؤكد أن السوق العراقية دخلت بقوة في منظومة التطوير العقاري العالمية ليكون مول العراق شاهدا على مرحلة جديدة من الانفتاح الاقتصادي والنهضة العمرانية في بلاد الرافدين.