by masahat.news

Feb 20, 2026

(5)

Share

لندن، بريطانيا : تواصل الدوحة تعزيز بصمتها الاستثمارية في قلب العاصمة البريطانية حيث تجاوز إجمالي الاستثمارات القطرية في العقارات بلندن حاجز 13.5 مليار دولار لتتربع بذلك على عرش المستثمرين العرب في السوق العقاري البريطاني وتؤكد مكانة لندن كوجهة أولى للاستثمارات السيادية القطرية في أوروبا.

ويأتي هذا التدفق الاستثماري عبر أذرع متعددة في مقدمتها جهاز قطر للاستثمار الذي يدير أصولاً تقترب من 500 مليار دولار إضافة إلى شركة الديار القطرية ومكاتب استثمار عائلة آل ثاني إلى جانب المستثمرين الخواص الذين وجهوا بوصلتهم منذ أعوام نحو اقتناص الفرص الواعدة في سوق العقارات البريطاني مستفيدين من البيئة القانونية المستقرة والمكانة العالمية التي تحتلها لندن كمركز مالي وسياحي وثقافي.

وتشكل المحفظة العقارية القطرية في لندن لوحة استثمارية متكاملة تضم أيقونات معمارية بارزة على رأسها برج شارد اللندني أعلى ناطحة سحاب في المملكة المتحدة الذي تمتلك الدوحة 95 بالمئة من أسهمه إضافة إلى الحصة المؤثرة في مشروع كناري وارف أحد أهم المراكز المالية في أوروبا حيث سيطرت قطر عبر ذراعها الاستثماري بالشراكة مع بروكفيلد على مساحات واسعة من هذا القطب المالي بعد الاستحواذ على محفظة شركة سونغبرد.

وفي قطاع التجزئة الفاخرة تبرز ملكية متجر هارودز الشهير في منطقة نايتسبريدج الذي استحوذت عليه قطر عام 2010 مقابل 1.5 مليار جنيه إسترليني إضافة إلى امتلاك فنادق تاريخية مرموقة مثل كلاريدجز وذا كونوت وذا بيركلي مما يعكس تركيزاً استراتيجياً على قطاع الضيافة والسياحة الراقية.

ولم تقتصر الاستثمارات على الأصول التجارية بل امتدت إلى مقار الشركات العالمية حيث تمتلك قطر مقر مجموعة شل على ضفاف التايمز ومبنى بنك باركلي إضافة إلى صفقة تاريخية تمثلت في شراء المقر الرئيسي لبنك HSBC في كندا سكوير بقيمة 11 مليار جنيه إسترليني متجاوزة منافسين كباراً من الصين.

وتشمل المحفظة العقارية أيضاً مشاريع تطويرية كبرى مثل ثكنات تشيلسي التي حولتها استثمارات قطرية بالشراكة مع مجموعة كاندي براذرز إلى مشروع سكني فاخر إضافة إلى حصة في مشروع ون هايد بارك الذي يعد أغلى مجمع سكني في العالم إلى جانب الاستحواذ على القرية الأولمبية بعد دورة لندن 2012 وتحويلها إلى وحدات سكنية راقية.

وتشير بيانات حديثة إلى تصاعد الطلب القطري على العقارات البريطانية خلال العام الجاري حيث كشفت دراسة أجرتها منصة نومو للتمويل العقاري عن ارتفاع بنسبة 2 بالمئة في حجم الاستفسارات القادمة من الدوحة خلال 2025 لتشكل مع السعودية والإمارات 86 بالمئة من إجمالي استفسارات الخليج.

ويأتي هذا الزخم الاستثماري في وقت يتجه فيه المستثمرون القطريون نحو هيكلة استثماراتهم بشكل أكثر احترافية عبر اللجوء إلى تأسيس شركات ذات غرض خاص وصناديق استثمارية تتيح لهم مزايا ضريبية وتخطيطاً عقارياً أفضل وفق ما أكدته تقارير متخصصة.

وتعكس هذه التدفقات استراتيجية قطرية واضحة لتنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على عوائد الغاز الطبيعي المسال عبر توظيف الفوائض المالية في أصول عالمية ذات قيمة مستدامة خاصة مع التوسع الكبير في إنتاج الغاز الذي سيرفع طاقة الدوحة التصديرية إلى 126 مليون طن سنوياً بحلول 2027 مما يعني المزيد من السيولة الموجهة نحو الأسواق العالمية. ويسهم البعد الديني في تعزيز هذه الاستثمارات حيث يقدم بنك قطر الإسلامي فرع المملكة المتحدة حلولاً تمويلية متوافقة مع الشريعة لعملائه المميزين الراغبين في اقتناء عقارات لندن مع توفير فريق متخصص يضمن حصول المستثمرين على أفضل الفرص في السوق.

ويشير مراقبون إلى أن لندن تتصدر قائمة الوجهات العقارية المفضلة للمستثمرين الخليجيين من فئة كبار الثروات حيث أظهر مسح أجراه بنك الريان أن 29 بالمئة من المستثمرين الخليجيين ضخوا أموالاً في عقارات العاصمة البريطانية خلال الاثني عشر شهراً الماضية متقدمة على نيويورك وباريس ولوس أنجلوس وطوكيو.

ومع توجه 99 بالمئة من المستثمرين الخليجيين إلى زيادة استثماراتهم الخارجية خلال السنوات الخمس المقبلة يبدو أن لندن ستبقى محط أنظار العائلات القطرية الحاكمة والمستثمرين الخواص الذين يملكون عبر كيانات في جزر فيرجن البريطانية وجيرسي وجزر القنال نحو 200 عقار في بريطانيا تتجاوز قيمتها مليار جنيه وفقاً لتحليل سجل الحكومة البريطانية.