تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الرياض، السعودية أبرمت الشركة العقارية السعودية صفقة استثمارية ضخمة تمثل نقلة نوعية في قطاع التأجير طويل الأجل بالمملكة، حيث وقّعت عقد إيجار مجمع الريف السكني الواقع في الحي الدبلوماسي بالرياض مع شركة أمسا فيو للشقق الفندقية بقيمة إجمالية تصل إلى 1.2 مليار ريال سعودي لمدة 20 سنة ميلادية، وهو ما يعكس تنامي ثقة المستثمرين في السوق العقاري السعودي واستمرار جاذبية الأصول عالية الجودة.
ويضم المجمع السكني الذي يوشك على الانتهاء 240 وحدة سكنية متنوعة المواصفات لتلبية احتياجات مختلف الفئات، حيث تتوزع بين 176 شقة سكنية و64 فيلا وتاون هاوس إلى جانب معرض تجاري، مما يؤهله ليكون وجهة سكنية متكاملة الخدمات في واحدة من أكثر أحياء العاصمة تميزاً وحيوية.
وتتميز الصفقة بطبيعة العقد المبرم الذي يندرج ضمن عقود الإيجار من نوع Triple Net حيث يتحمل المستأجر كامل مسؤولية التشغيل والصيانة وإدارة المرافق والخدمات المرتبطة بالمجمع، وهو النوع الأكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين على المستوى الدولي كونه يضمن تدفقات نقدية شبه صافية ومستقرة للمالك مع تحييد مخاطر التكاليف التشغيلية غير المتوقعة.
واتفقت الأطراف على منح المستأجر فترة سماح مدتها 9 أشهر تبدأ من تاريخ استلام المجمع، مما يتيح للشركة المشغلة الوقت الكافي لتجهيز الوحدات وتأثيثها ووضع خططها التشغيلية قبل بدء سريان الالتزامات الإيجارية الكاملة.
وتتوقع الشركة العقارية السعودية أن يبدأ الأثر الإيجابي لهذه الصفقة بالظهور على قوائمها المالية ابتداءً من الربع الرابع من عام 2026، عبر تحقيق تدفقات إيرادية منتظمة تعزز استقرار العمليات وتدعم نمو الأرباح على المدى الطويل، خاصة وأن تأجير الأصول العقارية يعد نشاطاً رئيسياً ضمن استراتيجية أعمالها.
وتكتسب الصفقة أهمية خاصة في سياق حراك السوق العقاري السعودي الذي يشهد طلباً متزايداً على الأصول المؤسسية المؤجرة بعقود طويلة، لا سيما في العاصمة الرياض التي تتصدر مشهد النمو العمراني والجاذبية الاستثمارية بفضل المشاريع الكبرى والنمو السكاني المتسارع، حيث يتجه المستثمرون نحو الأصول المدرة للدخل كملاذ آمن يحقق عوائد مستقرة في ظل التحولات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها المملكة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!