by masahat.news

Sep 24, 2025

(5)

Share

القاهرة _ مصر

سلطت قمة سيتي سكيب 2025 الضوء خلال جلسة بعنوان \"تدفقات رأس المال العالمي: تعظيم إمكانات الاستثمار في القطاع العقاري الشرق أوسطي\" على أبرز الآليات لتعزيز جاذبية السوق العقاري وزيادة العوائد الاستثمارية في ظل التحولات الاقتصادية العالمية. وأدار الجلسة الدكتور فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة مينا للتطوير العقاري، بمشاركة نخبة من الخبراء الإقليميين والمستثمرين.

أكد الدكتور محمد القرناس، المدير التنفيذي لتطوير العقارات بالهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، أن التطوير العقاري يشكل ركيزة أساسية لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، مشيراً إلى دور التشريعات والأنظمة الحديثة في تعزيز الشفافية وخلق بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والدولية. وأوضح أن السوق السعودي يشهد توسعاً هائلاً، مع تنفيذ مشاريع ضخمة بلغت قيمتها أكثر من 500 مليار ريال وفق نظام البيع على الخارطة، ما ساهم في جذب رؤوس أموال كبيرة وتسريع وتيرة التنمية العمرانية.

ولفت القرناس إلى أهمية تنظيم أسعار الأراضي وإطلاق نظام الأراضي البيضاء لتحقيق التوازن في السوق وزيادة المعروض، إلى جانب اعتماد منظومة الملكية المشتركة لتعزيز الكفاءة والشفافية. وشدد على أن هذه الخطوات تتيح للمطورين فرصاً متكاملة للنمو المستدام وتدعم تنمية القطاع العقاري بشكل شامل.

من جهته، أوضح الدكتور محمد بيضون، نائب الرئيس الأول لشركة داماك العقارية، أن التنويع الاستثماري يمثل قاعدة أساسية لحماية المستثمرين وزيادة العوائد، مشيراً إلى أن أسواق الإمارات توفر تيسيرات كبيرة للاستثمار العقاري وسرعة الإجراءات، بما يمنح المستثمرين القدرة على بناء محفظة استثمارية متوازنة وفعالة.

وأشار المهندس باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي لشركة أدير إنترناشونال، إلى أن الصناديق العقارية توفر حلاً تمويلياً مبتكراً لدعم القطاع وتقليل الأعباء على المطورين، مع التأكيد على الحاجة لتطوير التشريعات لتوسيع دورها في تمويل المشاريع التنموية والاستثمارية.

وأكد المهندس محمد الطاهر أن السوق العقاري المصري لا يزال يزخر بفرص واعدة، قادرة على جذب استثمارات جديدة في ظل مؤشرات إيجابية متنوعة، سواء في قطاع العقارات السكنية أو التجارية، بما يعكس قدرة السوق على استيعاب تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية والمحلية على حد سواء.

كما ناقشت الجلسة أهمية الجمع بين التشريعات الحديثة، التحول الرقمي، والابتكار في المنتجات العقارية، لضمان تحقيق عوائد عالية وحماية المستثمرين من المخاطر، مع استثمار الفرص الواعدة التي يقدمها القطاع العقاري في المنطقة، ورفع مكانة الشرق الأوسط كوجهة جاذبة لرؤوس الأموال العالمية.