تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة – مصر
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارا وزاريا جديدا، نُشر في جريدة الوقائع المصرية بالعدد 213، يقضي بإدخال تعديلات على سجلات المباني ذات الطراز المعماري المتميز في محافظة القاهرة. القرار الذي حمل رقم 919 لسنة 2025 شمل إضافة عقار جديد إلى القائمة، مقابل حذف عقارين من سجلات التراث العمراني.
وبحسب القرار، تمت إضافة العقار الكائن في 5 شارع قولة بحي عابدين إلى السجل، لما يحمله من قيمة معمارية مميزة. في المقابل، شهدت منطقة الدرب الأحمر بوسط القاهرة حذف عقارين بارزين من شارع باب الوزير، هما العقار رقم 51 والعقار رقم 53، وذلك بعد مراجعات فنية وقانونية متعلقة بمدى مطابقة حالتهما للمعايير المعتمدة.
ويمثل هذا التحديث انعكاسا مباشرا على السوق العقاري في العاصمة، إذ أن تصنيف أي مبنى كـ \\\"طراز معماري متميز\\\" يفرض قيودا وضوابط على عمليات التطوير أو الهدم، وهو ما قد يرفع من قيمة العقار ويحوله إلى أصل طويل الأجل مرغوب من قبل المستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة أو مشاريع سياحية وثقافية. بالمقابل، خروج مبانٍ من السجل يفتح الباب أمام المطورين العقاريين لإعادة توظيفها ضمن مشروعات تجارية أو سكنية حديثة، ما يعزز من ديناميكية السوق ويوسّع خيارات الاستثمار.
ويرى خبراء أن القرارات الحكومية المتعلقة بالتراث العمراني لا تقتصر على حماية الهوية المعمارية للمدينة فحسب، بل تؤثر بشكل مباشر على حركة الاستثمار والتخطيط العمراني. فإضافة عقار في حي عابدين – وهو أحد الأحياء التاريخية القريبة من قلب القاهرة – من شأنها أن تدعم جاذبية المنطقة لمشروعات إعادة التأهيل السياحي والفندقي. أما حذف عقارات من سجلات الدرب الأحمر، فقد يمنح المستثمرين فرصة لإعادة تطوير هذه المواقع وفق توجهات السوق الحالية، بما يحقق توازنًا بين الحفاظ على الطابع التاريخي وتلبية الطلب العقاري المتزايد.
بهذا القرار، تواصل وزارة الإسكان لعب دور محوري في صياغة التوازن بين حماية التراث العمراني وتشجيع تدفق الاستثمارات، ما يرسخ القاهرة كمدينة تجمع بين الأصالة والتجديد في مشهدها العقاري.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!