by masahat.news

Sep 23, 2025

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات

أصدر مركز أبوظبي العقاري تقريره الأول بعنوان «تقرير السوق العقاري»، ليضع معايير جديدة للشفافية ويتيح للمستثمرين والمطورين وصناع القرار بيانات دقيقة لاتخاذ القرارات الاستثمارية في الإمارة. التقرير يقدم تحليلاً شاملاً لأداء السوق في النصف الأول من عام 2025، مسلطاً الضوء على المعاملات العقارية، واتجاهات العرض والطلب، وأسعار البيع والإيجار، وتوقعات النمو المستقبلي، مع التركيز على القطاع الفاخر والمستثمرين الأجانب.

وفق التقرير، بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في أبوظبي نحو 400,000 وحدة، مع نمو سنوي في العرض بنسبة 2.6% منذ 2022، بينما ارتفع الطلب بنسبة 6%، ما أدى إلى زيادة أسعار الشقق بنسبة 14% والفلل والتاون هاوس بنسبة 11% خلال الربع الثاني من 2025. ويتوقع التقرير ارتفاع العرض المستقبلي بنسبة 4.6% بحلول 2028، بما يضيف نحو 45,000 إلى 55,000 وحدة، مما يعزز فرص الاستثمار.

سجلت المعاملات العقارية قيمة قياسية بلغت 54 مليار درهم في النصف الأول من 2025، بزيادة 42% مقارنة بالفترة نفسها من 2024. وتشكل مبيعات الوحدات السكنية العنصر الأساسي لهذا النمو، حيث بلغت قيمتها 25 مليار درهم بزيادة سنوية 38%، مع هيمنة المدفوعات النقدية التي تمثل 81% من إجمالي المبيعات.

وأوضح المهندس راشد العُميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة، أن التقرير يوفر مصدراً معتمداً واحداً لمتابعة أداء السوق واتجاهاته المستقبلية، ويعزز ثقة المستثمرين ويسهم في استمرار النمو الاقتصادي للإمارة، مؤكداً أن جودة المشاريع السكنية والتخطيط المتقن للمجمعات الفاخرة عوامل أساسية لتعزيز تنافسية أبوظبي إقليمياً وعالمياً.

وأشار التقرير إلى مساهمة المشاريع المخطط لها في دعم السوق، حيث شكلت أفضل 10 مشاريع حوالي نصف قيمة المبيعات السكنية للنصف الأول من العام. وتصدرت جزيرة الحديريات القائمة بمبيعات بلغت 2.4 مليار درهم، تلتها مشاريع متعددة الاستخدامات مثل بلغليم، ممشى غاردنز، وسعديات لاجونز، بينما شهدت الشقق الفاخرة نمواً ملحوظاً، ممثلة 57% من قيمة المبيعات، مع بروز جزيرة السعديات كنقطة جذب للمشاريع الفاخرة جداً.

أما سوق الإيجارات، فقد سجل زيادة في القيمة الإجمالية لعقود الإيجار بلغت 8.2 مليار درهم، مع ارتفاع إيجارات الشقق بنسبة 21% والفلل والتاون هاوس بنسبة 7%، ما يعكس استمرار الطلب على المجمعات الفاخرة المخصصة للعائلات.

تم إعداد التقرير باستخدام أدوات ذكاء اصطناعي متقدمة لتعزيز جودة البيانات وتحليل الاتجاهات، ما يوفر رؤية دقيقة وقابلة للتوسع لسوق العقارات في أبوظبي.