by masahat.news

Jan 11, 2026

(5)

Share

عمان، الأردن

سجل السوق العقاري الأردني مؤشرات أداء متنوعة خلال العام الماضي 2025، حيث ارتفعت قيمة التداولات والإيرادات الحكومية بينما شهدت عمليات تملك غير الأردنيين تراجعاً ملحوظاً، وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة.

وأظهرت الأرقام الرسمية أن حجم التداولات العقارية بلغ نحو 7.18 مليار دينار أردني (قرابة 10.1 مليار دولار أمريكي) خلال العام الماضي، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 7% مقارنة بعام 2024 الذي بلغت فيه قيمته حوالي 6.7 مليار دينار.

ولم تقتصر مؤشرات النمو على التداولات السنوية فقط، فقد شهد شهر ديسمبر (كانون الأول) 2025 على وجه الخصوص أداءً قوياً، حيث قفزت قيمة التداولات فيه إلى 724.7 مليون دينار، محققة ارتفاعاً بنسبة 58% مقارنة بشهر ديسمبر 2024، وبنسبة 14% مقارنة بشهر نوفمبر الذي سبقه.

وعلى صعيد الإيرادات الحكومية من القطاع العقاري، حققت زيادة بلغت نسبتها 5% على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي 275 مليون دينار في عام 2025. وسجل شهر ديسمبر وحده إيرادات قدرها 28 مليون دينار، بارتفاع نسبته 20% عن نفس الشهر من العام السابق، وبنسبة 24% عن شهر نوفمبر 2025.

حركة البيع.. استقرار مع تفاوت شهري

من ناحية عدد الصفقات، شهد عام 2025 استقراراً نسبياً في حركة بيع العقارات بشكل عام، حيث ارتفعت بنسبة تقل عن 1% مقارنة بعام 2024. وبنظرة تفصيلية، ارتفعت مبيعات الشقق والأراضي كلتاهما بنسبة 1% على أساس سنوي.

لكن الصورة الشهرية حملت بعض التباين، ففي ديسمبر 2025 انخفض إجمالي حركة بيع العقارات بنسبة 2% مقارنة بنفس الشهر من 2024، بينما حققت ارتفاعاً بنسبة 11% مقارنة بشهر نوفمبر. ويرجع ذلك جزئياً إلى انخفاض مبيعات الشقق بنسبة 8% على أساس سنوي في ديسمبر، مقابل ارتفاع مبيعات الأراضي بنسبة تقل عن 1%.

تملك غير الأردنيين يشهد تراجعاً

في مؤشر لافت، أظهرت البيانات تراجعاً ملحوظاً في نشاط المستثمرين غير الأردنيين. فعدد المعاملات الخاصة بتملك غير الأردنيين انخفض بنسبة 13% خلال عام 2025 مقارنة بالعام السابق، حيث انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 10% ومبيعات الأراضي بنسبة 17%.

وكان شهر ديسمبر نقطة تحول أكثر وضوحاً، إذ انخفض عدد هذه المعاملات بنسبة 20% مقارنة بنفس الشهر من 2024، وبنسبة 16% مقارنة بشهر نوفمبر. كما انخفضت قيمتها التقديرية الإجمالية خلال العام بنسبة 5% لتسجل 210 ملايين دينار، بينما انخفضت في ديسمبر وحده بنسبة 29% على أساس سنوي لتصل إلى 15 مليون دينار فقط.

نظرة عامة على التركيبة السكانية للملاك

أشارت الإحصائيات إلى أن الذكور يشكلون الغالبية العظمى من ملاك العقارات في الأردن بنسبة 65.21%، مقابل 34.79% للإناث. كما بلغ إجمالي عدد العقارات المباعة للشركات خلال العام الماضي 11,354 عقاراً.

يُعد هذا التقرير الشهري أداة قياس مهمة لصانعي السياسات والمستثمرين، حيث يسلط الضوء على مرونة السوق المحلي وتوجهاته في ظل الظروف الاقتصادية الإقليمية والدولية، ويُظهر تحسناً في النشاط الكلي رغم بعض التحديات في قطاعات معينة.