تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي، الإمارات
في ظل البيئة المالية الإيجابية والمسار التصاعدي المستمر لسوق العقارات في الإمارات، تقدم شركة \"بلاك بريك\" العقارية العالمية رؤية استثمارية متعمقة مع بداية العام الجديد، مركزة على هيكلة رأس المال والاستخدام الاستراتيجي للتمويل منخفض التكلفة لتعزيز العوائد وضبط المخاطر. ويشدد الخبراء على أن إمكانية الوصول إلى تمويل مرن، مع سقف تكاليف فك الرهن العقاري عند نحو 10,000 درهم، يمثل ميزة محورية تسمح للمستثمرين بتعزيز العائد على حقوق الملكية مع الحفاظ على سيولة رأس المال.وأوضح ماثيو بيت، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، أن الهيكلة السليمة تشكل أساس أي استراتيجية استثمارية ناجحة، مشيراً إلى أهمية الحصول على مشورة مهنية لتحديد نقطة الدخول المناسبة للسوق ووضع استراتيجية خروج واضحة قبل الإقدام على أي عملية شراء. وأكد أن فريق \"بلاك بريك\" يزود العملاء بإرشادات تمكنهم من الاستفادة من الفرص المتاحة بمختلف مستويات رأس المال وأنواع الأصول.للمستثمرين برؤوس أموال متوسطة، تتركز الفرص الواعدة حول الشقق السكنية الفاخرة في المجمعات القائمة بمناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس وموتور سيتي والروضة، حيث يمكن لرأس مال يتراوح بين 750 ألف ومليون درهم، مدعوماً بتمويل متحفظ، تملك أصول تصل قيمتها إلى 2.5 مليون درهم. ويمكن لهذه الاستثمارات تحقيق عوائد إيجارية صافية تصل إلى 7% مع إمكانية تحقيق نمو في القيمة يتراوح بين 25% و35% على مدى ثلاث سنوات، شريطة التركيز على الموقع والطلب الإيجاري العالي وإجراء تجديدات ذكية.أما المستثمرون الذين يمتلكون رؤوس أموال أكبر، فتتاح أمامهم استراتيجيات أكثر تعقيداً. فبمبلغ يتراوح بين 4 و5 ملايين درهم، يمكن التوجه نحو استراتيجية \"الشراء والتجديد والبيع\" للفلل في مواقع كالمرابع العربية والبحيرات، حيث تستهدف عمليات التحديث المدروسة جذب شريحة واسعة من المشترين وتحقيق عائد على الاستثمار يصل إلى 25% خلال فترة تتراوح بين ستة وثمانية أشهر.وفي فئة الاستثمارات العالية التي تبدأ من 15 مليون درهم، تشمل الخيارات فلل الفخامة في مناطق مثل البراري وعقارات جميرا للجولف، مع إمكانية الاختيار بين تحقيق عائد إيجاري مرتفع يصل إلى 10% أو تحقيق مكاسب رأسمالية سريعة عبر البيع بعد التحديثات، حيث تكون الدقة في اختيار الموقع واتجاه الأرض عاملاً حاسماً في حماية رأس المال وتحقيق هوامش الربح.لرؤوس الأموال الكبيرة التي تتجاوز 50 مليون درهم، تنصح \"بلاك بريك\" باتباع استراتيجية تنويع المحفظة التي تجمع بين الأصول التجارية الواعدة والعقارات السكنية الفاخرة ذات العوائد السريعة، مما يمكن أن يحقق عوائد سنوية تصل إلى 18% مع تقليل المخاطر النظامية. وعند الوصول إلى مستوى 150-200 مليون درهم، يتحول التركيز نحو بناء إرث عقاري عبر الأصول النادرة والفريدة التي تحافظ على قيمتها على المدى الطويل وتتمتع بحماية قوية ضد تقلبات السوق.وتجدر الإشارة إلى أن جميع التوصيات المقدمة تستند إلى تحليل ظروف السوق الحالية وتتطلب دراسة فردية دقيقة، كما أن الأداء المستقبلي غير مضمون ويتأثر بعوامل متعددة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!