by masahat.news

Sep 20, 2025

(5)

Share

مسقط - عمان

شهد سوق العقارات في سلطنة عُمان ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الثاني من 2025، حيث أظهر الرقم القياسي لأسعار العقارات نموًا بنسبة 10.8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقًا للبيانات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.

وعلى مستوى القطاع التجاري، سجل مؤشر أسعار العقارات التجارية زيادة بنسبة 8.8% خلال الفترة من أبريل إلى يونيو، مدفوعًا بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.3% والمحال التجارية بنسبة 4.1%، في حين شهدت الأراضي الصناعية ارتفاعًا لافتًا بلغ 16.1%.

وفي القطاع السكني، حقق مؤشر أسعار العقارات السكنية نموًا أعلى نسبته 11.8% مقارنة بالربع الثاني من 2024، حيث ارتفعت الأراضي السكنية بنسبة 11.3%، والشقق السكنية بنسبة 9.7%، فيما سجلت الفلل قفزة ملحوظة بلغت 17.6%، وارتفعت أسعار المنازل الأخرى بنسبة 1.7%.

وعند تفصيل الأداء حسب المحافظات، تصدرت مسقط قائمة المحافظات من حيث نمو أسعار الأراضي السكنية، مسجلة 38.1%، تلتها الداخلية بنسبة 6%، وجنوب الباطنة بنسبة 3.5%، ومسندم بنسبة 2.3%، بينما سجلت جنوب الشرقية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.3%.

على الجانب الآخر، شهدت بعض المحافظات تراجعًا في أسعار الأراضي السكنية، حيث سجلت البريمي انخفاضًا بنسبة 37.7%، والوسطى بنسبة 24.7%، والظاهرة بنسبة 24.2%، بينما سجلت ظفار انخفاضًا بنسبة 6.3%، وشمال الباطنة بنسبة 3.1%، وشمال الشرقية تراجعًا محدودًا بنسبة 0.6%.

ويعكس هذا الأداء التباين الإقليمي في سوق العقارات العماني، مع استمرار الطلب القوي على العقارات في العاصمة والمحافظات ذات التنمية العمرانية المرتفعة، في حين تتأثر أسعار الأراضي في بعض المحافظات الأخرى بعوامل العرض والطلب وظروف التنمية المحلية. ويُعد هذا التقرير مؤشرًا هامًا للمستثمرين ورجال الأعمال الراغبين في استكشاف فرص الاستثمار العقاري في سلطنة عُمان خلال الفترة المقبلة، مع التركيز على المحافظات ذات النمو الإيجابي.