by masahat.news

Sep 20, 2025

(5)

Share

القاهرة - مصر

في خطوة جديدة لدعم التنمية العمرانية والاستثمارات العقارية في صعيد مصر، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض مميزة بمدينة بني سويف الجديدة بنشاط عمراني متكامل، وذلك بنظام التخصيص الفوري خلال الشهر الجاري.

الأرض تقع في المجاورة الخامسة بالحي الحادي عشر على الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات، وتبلغ مساحتها نحو 83.9 ألف متر مربع بسعر 3455 جنيهاً للمتر، ما يجعل القيمة الإجمالية للطرح في حدود 289.8 مليون جنيه. وقد حُددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات اعتباراً من صدور القرار الوزاري الخاص به.

وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز المساحة المخصصة للإسكان نسبة 50% من إجمالي المساحة الكلية، مع تحديد نسب بنائية مختلفة تبعاً لطبيعة النشاط؛ إذ تصل النسبة القصوى للبناء في العمارات إلى 50% من مساحة الإسكان، بينما تحدد بـ 45% للفيلات المتصلة (توين هاوس، تاون هاوس، كوارتر)، و40% للفيلات المنفصلة. كما يسمح بإقامة عمارات بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار علوية، وفيلات بارتفاع أرضي ودور علوي مع إمكانية إنشاء غرف أسطح لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي.

كما تم تخصيص نسبة تتراوح بين 8% و12% من إجمالي مساحة الأرض للخدمات، على أن تراوح النسب البنائية لتلك الخدمات بين 10% و30% حسب طبيعة النشاط.

أما آلية السداد فتتطلب استكمال 25% من قيمة الأرض كدفعة مقدمة بالجنيه المصري، بواقع 10% مدفوعة مسبقاً و15% خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُقسط المبلغ المتبقي على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد ستة أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تطبيق الأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، فضلاً عن 2% مصاريف لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.

يمثل هذا الطرح أحد أبرز التحركات الحكومية لتعزيز جاذبية الاستثمار في مدن الصعيد وتوسيع قاعدة التنمية العمرانية في مصر، بما يتيح فرصاً جديدة للمطورين والمستثمرين العقاريين في واحدة من أهم المدن الواعدة جنوب البلاد.