by masahat.news

Sep 18, 2025

(5)

Share

القاهرة - مصر

اختتمت النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State، الذي نظمته شركة “بلاك دايموند” بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية تحت شعار “مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل”، بإصدار 12 توصية استراتيجية تهدف إلى تعزيز استقرار وتنافسية السوق العقاري في مصر، مع التركيز على التوازن بين حقوق الدولة والتزامات المطورين.

وشهد المؤتمر مشاركة واسعة من وزارات الإسكان والمالية، وهيئات المجتمعات العمرانية، الرقابة المالية والاستثمار، صندوق التنمية الحضرية، إلى جانب البنوك الحكومية والخاصة وكبرى شركات التطوير العقاري، وسط نقاشات حيوية تناولت الصناديق العقارية، السوق البديل، وتنظيم مهنة التطوير العقاري.

وجاءت التوصيات الـ12 لتصب في محورين رئيسيين: تعزيز الإطار التنظيمي للسوق وفتح فرص تمويلية واستثمارية للمطورين والمستثمرين، وتشمل:

1. فتح حوار مباشر بين الحكومة والمطورين حول تنظيم السوق وآليات بيع الأراضي والتخصيص.

2. الإسراع بإصدار قانون اتحاد المطورين لضبط إيقاع السوق العقاري.

3. الموازنة بين حقوق الدولة والمطورين مع تجنب إصدار قرارات بأثر رجعي.

4. تعديل فترات استخراج التراخيص والقرارات الوزارية وتحديث المدد الزمنية.

5. منح رخص ذهبية لقطاع التطوير العقاري على غرار القطاع الصناعي.

6. تفعيل البورصة العقارية وإزالة العقبات أمام انطلاق الصناديق العقارية.

7. تحديث تشريعات التمويل العقاري وتقديم تمويلات بفائدة مخفضة للشباب.

8. إنشاء قاعدة بيانات للمستثمرين الأجانب حول فرص الاستثمار العقاري في مصر.

9. تقديم حزم مالية وضريبية لدعم المطورين وتحفيز السوق.

10. حوافز جديدة للمشروعات الخضراء والشركات العقارية المستدامة.

11. مبادرة لقروض مدعومة لشركات المقاولات لضمان سرعة التنفيذ ونسبة الإنجاز.

12. إعادة النظر في الوزن النسبي عند احتساب المدد الزمنية وربطها بمساحة الأراضي والبنية التحتية.

وقال المشاركون إن هذه التوصيات تمثل خارطة طريق لتعزيز الاستقرار التنظيمي والمالي للسوق العقاري المصري، وتساهم في جذب استثمارات جديدة وتطوير آليات التمويل، بما يخدم المستثمرين والمطورين على حد سواء، ويعزز تنافسية القطاع محليًا وإقليميا.