by masahat.news

Sep 17, 2025

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات

منذ عام 2005، شهدت دبي تحولًا جذريًا في قطاعها العقاري، حيث تحولت من سوق ناشئة إلى واحدة من أبرز الوجهات العقارية في العالم.

قبل عام 2005: بداية الانطلاقة

قبل عام 2005، كان سوق العقارات في دبي يقتصر بشكل رئيسي على المشاريع التقليدية مثل \"إمارات ليفينغ\" و\"أرابيان رانشيز\"، التي طُرحت في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. على سبيل المثال، في عام 2005، تم تسليم 829 وحدة سكنية في \"أرابيان رانشيز\" و319 وحدة في \"مارينا دبي\" . كانت الشركات الكبرى مثل \"إعمار العقارية\" و\"نخيل\" و\"دبي القابضة\" هي اللاعبين الرئيسيين في السوق.

بعد عام 2005: طفرة النمو والتنوع

مع انفتاح السوق على الملكية الأجنبية في عام 2002، بدأت دبي تشهد طفرة في المشاريع العقارية. في عام 2007، تم إطلاق مشاريع ضخمة مثل \"برج خليفة\" و\"دبي مول\"، مما وضع دبي على خريطة الاستثمار العقاري العالمي.

الشركات البارزة في السوق العقاري

تصدرت شركات مثل \"إعمار العقارية\" و\"داماك العقارية\" و\"نخيل\" و\"مراس\" المشهد العقاري في دبي. على سبيل المثال، في عام 2024، بلغ إيرادات \"إعمار العقارية\" 35.5 مليار درهم إماراتي، مع مشاريع بارزة مثل \"برج خليفة\" و\"دبي مول\" .

التحولات في السوق العقاري

شهدت دبي تحولات كبيرة في سوق العقارات، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 15.6% في عام 2024، مقارنة بالعام السابق، مع زيادة بنسبة 17.8% في أسعار الفيلات . كما سجلت دبي أعلى عدد من المعاملات العقارية في عام 2023، حيث بلغ عدد المعاملات السكنية 118,993 معاملة، بزيادة 29.6% عن العام السابق .

التوجهات المستقبلية

تستمر دبي في جذب الاستثمارات العقارية، مع دخول شركات مالية عالمية مثل \"إكزودوس بوينت\" و\"إتش إس بي سي\" إلى السوق، مما يعكس الثقة في استدامة السوق العقاري في دبي .

منذ عام 2005، أثبتت دبي قدرتها على التحول والتكيف مع التغيرات العالمية، مما جعلها واحدة من أبرز الوجهات العقارية في العالم. مع استمرار المشاريع الكبرى وتنوع العروض، تظل دبي مركزًا جذبًا للمستثمرين والمطورين على حد سواء.