by masahat.news

Nov 17, 2025

(5)

Share

الرياض، السعودية

في يومٍ تتسارع فيه ملامح مستقبل الرياض العمراني داخل قاعات معرض سيتي سكيب العالمي 2025، أعلنت شركة ليوان للتطوير العقاري عن إطلاق أحد أكبر مشاريعها حتى الآن: \"ليوان نجد\"، المشروع الذي يشكل نقطة تحول جديدة في حي غرناطة، بمحاذاة محطة قطار اليرموك، ويأتي بقيمة 4.5 مليار ريال ليضيف بعدًا جديدًا للمشهد السكني المتكامل في العاصمة.

من داخل الجناح المزدحم بزوار المعرض، بدت ملامح الحماسة واضحة لدى مسؤولي الشركة وهم يكشفون تفاصيل المشروع، الذي يدخل مرحلة التصميم الأولية على مساحة تمتد إلى 151.3 ألف متر مربع، وبمساحة مبنية تقترب من 600 ألف متر مربع. لكن الرقم الذي يلفت الأنظار حقيقة هو 2,500 وحدة سكنية، تتنوّع بين الاستوديوهات والشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل، ما يعكس محاولة \"ليوان\" خلق بيئة سكنية تستوعب مختلف أنماط الحياة الحضرية.

 مشروع تتقاطع فيه السكنى مع الحياة اليومية

ولم يكن المشروع سكنيًا فقط، بل جاء بتصور أقرب إلى “مدينة صغيرة” تضم فندقًا، ومكاتب، ومرافق تجارية، ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى جامع يخدم السكان والزوار. وحتى هذه التفاصيل لم تكن الأكثر لفتًا للنظر؛ فالشركة أعلنت أن أكثر من 60% من مساحة المشروع ستُخصَّص للمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، في توجّه بات اليوم جزءًا أساسيًا من معايير جودة الحياة التي تتسابق شركات التطوير لتقديمها.

وفي تصريح حمل نبرة تجمع بين الاعتزاز والطموح، قال الرئيس التنفيذي لشركة ليوان، عبدالرحمن بن سعود الدحيم:

*\"يجسد مشروع ليوان نجد رؤيتنا لمستقبل الحياة الحضرية في المملكة… هو مكان تلتقي فيه الأصالة بالمعاصرة، وتُخلق فيه مجتمعات مستدامة تعود بقيمة طويلة الأمد على السكان والمستثمرين.\"*

هذا التصريح لم يكن مجرد وصف؛ بل يعكس رؤية الشركة في توسيع محفظتها السكنية ضمن مشاريع تتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في الإسكان والتنمية الحضرية.

ولأن المشروع لا يأتي بمعزل عن حركة السوق، أشارت العربية Business في تقريرها إلى أن معاملات الإسكان في الرياض تجاوزت 120 مليار ريال خلال النصف الأول من 2025، نتيجة ازدياد الإقبال على المشاريع المتكاملة التي تجمع بين الراحة، والقيمة الاستثمارية، ونمط الحياة الحديث طويل الأمد.

كما عادت الأضواء إلى مشروع \"ليڤن ليوان\" على طريق الملك عبدالله، الذي أنهى 50% من أعمال البناء مؤخراً، ليؤكد أن الشركة لا تعتمد على الوعود بقدر اعتمادها على التنفيذ المتسارع.

مع إطلاق \"ليوان نجد\"، يتضح أن الشركة لا تكتفي بتوسيع محفظتها العقارية فحسب، بل تدخل في سباق متزايد لتقديم مشاريع عالية الجودة تواكب التحول الكبير الذي تشهده الرياض. وبين مساحات خضراء واسعة، ووحدات سكنية متنوعة، وموقع استراتيجي مجاور لمحطة قطار اليرموك… يبدو أن المشروع مرشح ليصبح أحد أبرز ملامح التطوير في شمال العاصمة خلال السنوات المقبلة.