by masahat.news

Nov 16, 2025

(5)

Share

الرياض ، السعودية

في خطوة تؤكد تسارع الشراكات النوعية في القطاع العقاري السعودي، وقّعت شركة دار الماجد العقارية «الماجدية» اتفاقية استثمار مع صندوق جدوى (47) – المُدار من قبل شركة جدوى للاستثمار – ومع مالك الأرض، لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على طريق الملك سلمان في مدينة الرياض، قرب محطة ساب، ضمن واحد من أكثر المحاور العمرانية نشاطًا في العاصمة.

وبحسب البيان المنشور على «تداول السعودية»، جرى تعيين «الماجدية» مطورًا حصريًا للمشروع، فيما ستُقدَّم الأرض البالغة 8,087.96 متر مربع كحصة عينية في الصندوق بقيمة تقديرية تصل إلى 259 مليون ريال، مع احتفاظ الشركة بخيار الاكتتاب النقدي في وحدات الصندوق بما يصل إلى 50 مليون ريال.

وتشير التقديرات الأولية إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع ستقترب من مليار ريال، على أن تُحسم القيمة النهائية بعد استكمال الدراسات الفنية والرخص التنظيمية. ومن المتوقع أن يضم المشروع أكثر من 350 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات تجارية وإدارية تتجاوز 20 ألف متر مربع، ما يعزز اتجاه الرياض نحو المشروعات متعددة الاستخدامات التي تخدم أنماط الحياة الحديثة والنمو السكاني المتسارع.

ويأتي هذا المشروع في وقت تشهد فيه «الماجدية» مرحلة توسع ملحوظة، مدعومة بأدائها المالي وإستراتيجيتها في بناء شراكات مع صناديق استثمارية متخصصة. فقد سجلت الشركة خلال العام الماضي إيرادات تجاوزت 1.3 مليار ريال بنمو قوي، رغم تراجع أرباحها في الربع الثالث بنسبة 51% إلى 37.3 مليون ريال، وفق إفصاحاتها الأخيرة. كما تعمل الشركة على تنفيذ مشروعين بارزين هما «أديم الفرسان» في الرياض و«خيالا 1» في جدة، بإجمالي عقود يفوق 453 مليون ريال وبمدة تنفيذ تمتد 36 شهرًا.

وتواكب هذه الخطوة افتتاح «الماجدية» مؤخرًا مركز مبيعات جديدًا على طريق الملك سلمان في حي الملقا، والذي يعكس إستراتيجيتها لتعزيز تجربة العملاء ودعم نشاط المبيعات في نطاق المشاريع الجديدة.

وعلى مستوى العائدات، ستحصل «الماجدية» بموجب الاتفاقية على:

* 15% رسوم تطوير

* 25% حافز أداء

* 2.5% سعي بيع

  إضافة إلى العوائد الاستثمارية المحتملة من خيار الاكتتاب النقدي.

ومن المنتظر أن يظهر الأثر المالي للمشروع بعد استكمال الهيكلة النهائية للصندوق وانطلاق مراحل التطوير، في ظل استمرار الشركة في تنفيذ إستراتيجية توسع متوازنة تجمع بين الشراكة الاستثمارية والتمركز في المواقع الحيوية داخل العاصمة.