by masahat.news

Nov 16, 2025

(5)

Share

القاهرة ، مصر

في مشهد يعكس استمرار الزخم الذي يشهده قطاع التطوير العقاري المصري، قاد البنك الأهلي المصري تحالفًا مصرفيًا ضخمًا لتوفير تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة مليار جنيه لصالح شركة مشارق للاستثمار العقاري، التابعة لمجموعة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية – بي آر إي جروب. ويستهدف التمويل تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع Zag East التجاري والإداري بالقاهرة الجديدة، في واحد من أهم مواقع منطقة التسعين الجنوبي وأكثرها نشاطًا.

منذ اللحظة الأولى لتوقيع الاتفاق، بدا واضحًا أن المشروع لا يمثل مجرد تطوير عقاري جديد، بل خطوة تعكس حجم الثقة التي يحظى بها السوق المصري لدى المؤسسات المصرفية الكبرى. فالتصميم المعماري الحديث للمشروع، إلى جانب تنوع مساحاته بين المكاتب والمحال التجارية، يجعله وجهة جاذبة لأنشطة متعددة، من الشركات الناشئة إلى العلامات التجارية الإقليمية والدولية التي تتوسع في شرق القاهرة.

محمد الأتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أكد خلال مراسم التوقيع أن قيادة البنك لهذا التحالف تأتي في إطار التزامه بدعم المطورين ذوي السجل القوي، مشيرًا إلى أن المشروع سيشكّل إضافة نوعية للبنية التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة. وأوضح أن حجم التمويل وشروطه التنافسية يعكسان ثقة البنك في الجدوى الاقتصادية القوية للمشروع وفي الأداء الإداري لشركة مشارق.

وفي سياق متصل، شددت سهى التركي، نائب الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي، على أن الصفقة تعد نموذجًا للتكامل بين البنوك الكبرى، بعد تعاون وثيق مع بنك التنمية الصناعية وبنك أبوظبي التجاري – مصر، لتصميم هيكل تمويلي يوفر ضمانات قوية ويواكب احتياجات المشروع التنفيذية. وأكدت أن القطاع المصرفي يمتلك اليوم قدرة كبيرة على صياغة حلول تمويلية مبتكرة تخدم مشاريع التطوير العقاري الكبرى.

التحالف المصرفي توزّعت حصصه بوضوح يعكس ثقة الأطراف كافة؛ فالبنك الأهلي استحوذ على 36.84% من القرض بما يعادل 350 مليون جنيه، بينما شارك بنك التنمية الصناعية وبنك أبوظبي التجاري بحصتين متساويتين قيمتهما 300 مليون جنيه لكل منهما. وتمتد مدة التمويل لثماني سنوات، تتضمن فترة إتاحة 30 شهرًا وفترة سماح تصل إلى 36 شهرًا، ما يمنح المشروع مرونة مالية كافية خلال مرحلة البناء والتشغيل.

ولم يخفِ وليد زكي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لبايونيرز بروبرتيز، تقديره لهذا الدعم المصرفي، معتبرًا أن التمويل يعكس ثقة القطاع البنكي في رؤية المجموعة وفي قوة مشروع Zag East، الذي يأتي بوصفه العنصر التجاري والإداري الأساسي داخل مشروع Ivoire East الأوسع نطاقًا. وأكد زكي أن المشروع سيخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويسهم في تطوير بيئة أعمال راقية تناسب التوسع العمراني السريع في شرق القاهرة.

من جانبه، أكد إيهاب السويركي، الرئيس التنفيذي لبنك أبوظبي التجاري – مصر، أن مشاركة البنك تأتي في سياق التزامه بدعم القطاع الخاص وتعزيز دوره في دعم رؤية مصر 2030، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري لا يزال أحد المحركات الرئيسة للنمو الاقتصادي.

كما أوضح حسين رفاعي، الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الصناعية، أن مشاركة البنك بحصة قيمتها 300 مليون جنيه تؤكد استعداد المؤسسة لدعم المشروعات التي تتمتع بجدوى اقتصادية حقيقية، وتسهم في تنشيط السوق ودفع عجلة الاستثمار.

وتولت سري الدين وشركاه مهام المستشار القانوني للبنوك، بينما لعب مكتب بيكر ماكنزي – حلمي وحمزة وشركاؤهم دور المستشار القانوني لشركة مشارق، في إطار ضمان هيكل قانوني وتنظيمي متكامل يواكب حجم وتميّز هذا التمويل.

بهذه الصفقة، يواصل القطاع المصرفي المصري تأكيد دوره المحوري في تحريك عجلة التطوير العمراني، فيما ينتظر السوق انطلاق أعمال مشروع Zag East ليشكل علامة جديدة في مسار توسع القاهرة الجديدة نحو مزيد من الجاذبية التجارية والإدارية.